Kaufpreis 585.000 €
22043 Hamburg
Zimmer 6
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 6
Größe: 132 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Grenzlage zwischen den Stadtteilen Jenfeld und Marienthal. Die beiden Stadtteile gehören zum Osten Hamburgs und bestechen mit ihrer guten Infrastruktur und den schönen Naherholungsgebieten wie dem Öjendorfer Park mit seinem wunderschönen See und dem Wandsbeker Gehölz.Trotz der ruhigeren Lage ist die A24 innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreichen Sie den Wandsbeker-Markt in 5 Minuten, mit der dort angebundenen U-Bahn in weiteren 10 Minuten die Innenstadt. Die geplante S5 wird in Zukunft ebenfalls zum Angebot der Verkehrsanbindung dazugehören und somit einen weiteren Vorteil für diese Lage bieten.Ein Supermarkt, Grundschulen sowie der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ausstattung: Fenster:Kunststofffenster- Zweifachisolierverglasung, Bj. 2005Heizung und Warmwasser:Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2007Bodenbeläge:Vinyl, Laminat, Bj. 2021Küche:Einbauküche mit heller Holzfront - massiv Eiche, Küchengeräte aus 2021 Bäder:Duschbad im EG mit hellen Wandfliesen und Bodenfliesen ausgestattet, Fußbodenerwärmung über Rücklauf, weiße Sanitäranlagen aus 2013 Besonderheiten:Terrasse mit elektr. Markise, Wintergarten, Gartenteich, Gartenhaus, Vollkeller, Carport, zentrale u. ruhige Lage u.v.m. Objekt: Das Einfamilienhaus, 1934 auf einem ca. 608 m² großen Grundstück erbaut, wurde 1972 grundsaniert und besticht durch seinen durchdachten Grundriss, einen beheizten Wintergarten und einen großzügigen Garten mit Teich, Gartenhaus und sonniger Terrasse. Der südlich ausgerichtete Garten bietet eine idyllische Rückzugsfläche. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Abstellraum ergänzt das Ensemble. Das Siedlerhaus wird stetig instandgehalten und modernisiert. 1998 wurde der Wintergarten mit elektrischer Jalousie hinzugefügt, der als zweiter Wohnbereich einen fantastischen Blick in den Garten bietet.Im Eingangsbereich liegt linker Hand das Esszimmer, das durch einen Wanddurchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Rechts vom Eingang befinden sich ein Gäste-WC, die Vollholztreppe ins Dachgeschoss und die geräumige Küche, die mit maßangefertigten Schränken und allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.Die Küche führt in einen Flur, der als Hauswirtschaftsraum dient. Von hier aus gelangt man ins ebenerdige Duschbad, den Wintergarten und den Abstellraum mit Zugang zur Garage. Das Duschbad wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine großzügige Duschkabine und einen Waschtisch. Hierüber gelangt man auch in den Vollkeller mit Holzbar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Eine ausziehbare Bodentreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Lassen Sie sich von diesem Haus mit traumhaftem Garten begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Stichworte: Nutzfläche: 98,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt
