Kaufpreis 159.000 €
29225 Celle
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB). Lage: Die Lage ist hervorragend, in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Kaufland und Edeka. Die Bushaltestellen sind fußläufig in ca 5 Minuten zu erreichen. Ebenso Kindergarten/Hort und die Grundschule Heese Süd mit 10 Min Fußweg.Die Anbindung nach Hannover ist über Fuhrberg oder auch über die B3 sehr gut.Der Bahnhof ist in ca 7 Autominuten zu erreichen.Die Innenstadt welche mit Ihrem wunderschönen Fachwerkhäusern ist auch in 10 Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie an. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus- Rollläden Das Haus freut sich auf die junge Familie mit einem begabten Heimwerker der es auch immer gut in Schuss hält. Alles weitere bei der Besichtigung.- weiße zweifach verglaste Kunststofffenster - weiße Vollholz-Zargen und Zimmertüren- manuelle Rollläden im Wohnzimmer- Gas-Heizung aus 2021- Waschmaschinenanschluss im Keller- Vollkeller- Wärmedämmverbundsystem auf der Gibelseite- Betondachpfannen- große Terrasse mit manueller Markise- kleiner Gartenschuppen mit Gartengeräten Objekt: Willkommen in Ihrem vielleicht zukünftig neuen Zuhause?Dieses charmante Reihenendhaus im beliebten Stadtteil Celle-Hesse bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. 1955 erbaut und immer mal teilmodernisiert, hat es jetzt einen erhöhten Renovierungsbedarf und ist ideal für Handwerker oder Familien, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und die vorhandene Bausubstanz in modernen Wohnkomfort zu verwandeln!Ein heller Windfang, der das praktische Verstauen Ihrer Garderobe ermöglicht, bildet den Eingangsbereich des Hauses. Von hier geht es weiter in den Flur, der den Zugang zu den weiteren Räumen ermöglicht.In dieser Ebene befindet sich eine helle Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet.Der vorliegende Gasanschluss liefert die Grundlage für ein umfangreiches Kocherlebnis.Der ca. 20m² große Wohn-/ Essbereich hat eine ansprechende Raumaufteilung und reichlich Fläche für eine Sofalandschaft und Sideboard sowie eine praktische Esseckennische für gesellige Stunden. Die große Fensterfront mit Zugang auf die Terrasse, ermöglicht die Sicht in den pflegeleicht angelegten West-Garten.Über eine Betontreppe mit Teppichbezug gelangen Sie ins Obergeschoss, das über drei Zimmer und ein Wannenbad mit Ausrichtung in den Osten verfügt. Zur Gartenseite liegt das ca. 13m² große Schlafzimmer, das einen schönen Ausblick bietet. Das ca. 10m² große Kinder- oder Arbeitszimmer ist nach Süden ausgerichtet, sorgt somit für einen erholsamen Schlaf oder kreative Ideen.Ein weiteres Zimmer mit ca. 7,5m², mit Ausblick in den Garten rundet das Obergeschoss ab.Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum oder lässt sich Ausbauen.Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Räumen wie Waschraum, Heizungsraum sowie einem weiteren Raum, der mit ca. 20m² zusätzliche Fläche und einen separaten Zugang zum Garten bietet. Die vielen Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht.Die Elektrik und die zugehörige Ausstattung lässt sich als durchschnittlich bezeichnen.Ein Pluspunkt des Objektes ist der sonnige, nach Westen ausgerichtete Garten, der den idealen Ort zum Entspannen, Gärtnern und gesellige Stunden im Freien bietet. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, einen Grillbereich und sogar einen kleinen Gemüsegarten.Das Highlight ist die große Birke, welche im Sommer einen natürlichen Sonnenschirm im vorderen Bereich des Gartens liefert.Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen aber zentralen Lage zu realisieren. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie anschließend gerne telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
