Kaufpreis 228.000 €
77784 Oberharmersbach
Zimmer 9
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 9
Größe: 160 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oberharmersbach ist ein malerischer Ort im Herzen des Schwarzwalds und besticht durch seine idyllische Landschaft und ruhige Atmosphäre. Die Gemeinde gehört zum Ortenaukreis in Baden-Württemberg und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Natur und Freizeit:Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet Oberharmersbach zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die Natur einladen. Der bekannte "Harmersbacher Vesperweg" und der "Harmersbacher Tälersteig" sind nur einige Beispiele für die abwechslungsreichen Routen, die direkt vor der Haustür beginnen.Infrastruktur:Trotz der ruhigen Lage verfügt Oberharmersbach über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Offenburg, die etwa 30 Autominuten entfernt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen. Oberharmersbach selbst bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, eine Grundschule sowie Kindergärten.Kultur und Gemeinschaft:Das kulturelle Leben in Oberharmersbach ist geprägt von traditionellen Festen und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Besucher anziehen. Objekt: Charmantes Haus in Oberharmersbach - ehem. PensionObjektdaten:- Wohnfläche: 160 m²- Anzahl der Etagen: 3- Bäder: Ein Badezimmer pro Etage- Grundstücksfläche: 408 m²- Heizung: Fernwärme v. 2016- Garage:Vorhanden- Garten:Kleiner Garten vorhandenBeschreibung:Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Haus in der idyllischen Gemeinde Oberharmersbach, das mit einer Wohnfläche von 160 m² und zusätzlichem Raumangebot im ausgebauten Dachgeschoss (DG) und Untergeschoss (UG) überzeugt. Ursprünglich als Pension genutzt, bietet dieses gemütliche Anwesen auf drei Etagen ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.Jede Etage ist mit einem Badezimmer ausgestattet, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem modernen Heim umzubauen.Das Grundstück umfasst 408 m² und beinhaltet eine Garage sowie einen kleinen, aber feinen Garten, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Lage einlädt.Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Oberharmersbach und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu besichtigen und das Potenzial zu entdecken, das in ihm steckt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Sonstiges: Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
