Kaufpreis 170.000 €
14823 Niemegk
Zimmer 10
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 10
Größe: 210 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Niemegk liegt im Süden des Landkreises Potsdam-Mittelmark im Land Brandenburg. Es grenzt im Westen an die amtsfreie Gemeinde Wiesenburg/Mark, im Norden an die amtsfreie Stadt Bad Belzig und an das Amt Brück, im Osten an die amtsfreie Stadt Treuenbrietzen, sowie im Süden an das Land Sachsen- Anhalt. In den letzten Jahren ist die Bevölkerungszahl, auf Grund seiner Infrastruktur und seiner Lage, auf über 4.600 Einwohner gewachsen.Über die nahegelegene A9 und die Bundesstraße 102 erreicht man in 40 min die Landeshauptstadt Potsdam, in 60 min Berlin/ Mitte und in 50 min den BER Berlin/ Brandenburg. Über den Regionalbahnhof in Bad Belzig gelangt man mit dem RE7 Regionalbahnhof in Bad Belzig gelangt man mit dem RE7 nach Potsdam und nach Berlin. Ausstattung: - Kaminofen- Nebengelass- Garage- keine direkten Nachbarn- großer Garten- Viehhaltung möglich- sehr gute Infrastruktur- familiäre Gemeinde- umgeben von Wald und Wiesen- unterschiedliche Wohnkonzepte umsetzbar- freier Blick Objekt: Dieses großzügige Doppelhaus in Alleinlage wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Durch separate Eingänge sind die Hälften auch wirtschaftlich trenn- und nutzbar. Das Haus besticht durch die gute Lage, zwischen Ruhe und einer guten Anbindung, nahe der Landeshauptstadt. Die linke Haushälfte hat 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, eine Abstellkammer und ist zudem voll unterkellert. Die rechte Haushälfte hat 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 Durchgangszimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und ist auch komplett unterkellert.Insgesamt zeigt sich das Doppelhaus in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand. Folgende Modernisierungsmaßnahmen sollten zeitnah durchgeführt werden:- Erneuerung der zentralen Heizanlage und Heizleitungen - Erneuerung der elektrischen Ausstattung- Fenster- sanitäre AusstattungMit dem Kauf dieser Immobilie hat man die Chance, viele Bedürfnisse und Wünsche mit dem Kauf dieser Immobilie zu verwirklichen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. MwSt.
