Kaufpreis 120.000 €
67471 Elmstein
Zimmer 7
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 7
Größe: 156 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Iggelbach, einem idyllischen Ort, der den dörflichen Charme der Pfalz perfekt verkörpert. Eingebettet in ein malerisches Erholungsgebiet bietet Iggelbach die perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Schönheit der Natur genießen kann. Trotz der abgeschiedenen Lage sind wichtige Versorgungseinrichtungen und kulturelle Angebote nicht weit entfernt und leicht erreichbar. Die Umgebung besticht durch eine unvergleichliche Ruhe, die eine sofortige Entspannung garantiert. Für Familien, die den ländlichen Lebensstil schätzen, bietet Iggelbach ein einzigartiges Gemeinschaftsgefühl und eine sichere Umgebung. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Natur und Komfort. Entfliehen Sie dem Alltagsstress und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Ausstattung: - 156 m² Wohnfläche- 226 m² Grundstück- Gartengrundstück mit 780 m²- Öl-Zentralheizung von 2000- 2fach verglaste Holzfenster- Große Garage mit Platz für 2 Autos- Zwei Terrassen- 7 Zimmer- Schuppen- 2 Höfe Objekt: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial in ruhiger Lage. Dieses Objekt können Sie passgenau auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden. Sieben Zimmer und zwei Bäder sind über zwei Stockwerke verteilt. Diese bieten Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie. Ob Mehrgenerationen-Wohnen oder Arbeiten/Wohnen in einem Haus, Hier bestimmen Sie die Aufteilung.Sie verfügen des weiteren über 2 große Terrassen auf zwei Ebenen, einen Innenhof und einen zur Straße hin gelegenen Hof. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeug, zusätzliche Lagermöglichkeiten oder eine Werkstatt. Ein geräumiger Keller ist ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Abstellfläche, beispielsweise für Fahrräder, finden Sie im Heizungsraum, bzw. dem Raum der Öltanks, sowie im Schuppen hinter dem Haus.Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Gartengrundstücke, auf denen Sie Ihr gärtnerisches Talent entfalten können. Ideal für Handwerker, Hobbygärtner, angehende Imker, Menschen, welche die Ruhe der ländlichen Umgebung zu schätzen wissen oder oder oder.... Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.4, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 3.4, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur Autobahn: 10 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
