Kaufpreis 295.000 €
26849 Filsum
Zimmer 5
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 185 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Filsum ist ein charmantes Dorf im Landkreis Leer in Niedersachsen, das sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Gelegen in der Region Ostfriesland, bietet Filsum seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung, die von weiten Feldern, Wiesen und einer traditionellen Dorfstruktur geprägt ist.Das Dorf hat eine enge Gemeinschaft und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, lokale Geschäfte, eine Grundschule sowie einige gastronomische Angebote. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die gerne in der Natur spazieren gehen, Fahrrad fahren oder einfach die frische Luft genießen möchten.Verkehrstechnisch ist Filsum gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A28 ist man schnell in den umliegenden Städten wie Leer oder Oldenburg. Auch die Nordseeküste ist in erreichbarer Nähe, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.Filsum ist der perfekte Ort für Menschen, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur verzichten möchten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Lage macht Filsum zu einem attraktiven Wohnort in Ostfriesland. Objekt: Dieses beeindruckende Haus, erbaut im Jahr 1995, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für eine große Familie oder als Zweifamilienhaus geeignet. Mit zwei separaten Eingängen, getrennten Versorgungen und sogar zwei unabhängigen Heizungsanlagen, bietet es maximale Flexibilität. Es lässt sich jedoch auch problemlos als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.Das Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.180 m². Zwei massiv gemauerte Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Architektonisch überzeugt das Haus mit einem aufwendigen Erker im Erdgeschoss und einem einladenden Balkon im Dachgeschoss. Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind das riesige Wohnzimmer im Erdgeschoss und das großzügige Zimmer im Dachgeschoss, die jeweils viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Das gesamte Haus befindet sich in einem außerordentlich guten Pflegezustand und ist bereit, neuen Bewohnern ein komfortables und stilvolles Zuhause zu bieten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,45 inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 3,45 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
