Kaufpreis 525.000 €
24784 Westerrönfeld
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Zum Verkauf steht hier ein absolut traumhaftes und geräumiges ehemaliges Kapitänshaus auf einem sehr schönen und großen Traumgrundstück. Hier genießen Sie das Panorama der untergehenden Sonne und den vorbeifahrenden Schiffen aus aller Welt. Diese Liegenschaft bietet Ihnen ein ruhiges Zuhause, mit einem atemberaubendem, maritimen Blick. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße in Westerrönfeld. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Privatweg. Der Ort Westerrönfeld bietet alles für den täglichen Bedarf und der Fernverkehr ist unmittelbar zu erreichen sowie die Kreisstadt Rendsburg. Ausstattung: Das Grundstück und das Gebäude präsentieren sich in einem rundum gepflegtem Zustand. Das Haus ist so aufgeteilt, dass Sie im Erdgeschoss ebenerdig wohnen können. Das Dachgeschoss steht Ihnen als großzügiger Lagerraum oder besser noch als Ausbaureserve zur Verfügung. Die Versorgungsanschlüsse sind bereits im Dachgeschoss vorhanden. Durch einen Ausbau, bspw. mit großen Dachflächenfenstern, können Sie einen zusätzlichen Wohntraum schaffen. Der Garten ist liebevoll angelegt und begeistert durch seine schöne Lage. Seitlich des Hauses befindet sich eine geräumige Garage mit einer Stellfläche davor. sonstige Angaben: Renovierungen:Im Haus erfolgte eine komplette Badsanierung. Das Gäste-WC wurde neu verfliest. In den letzten Jahren wurden schon zahlreiche Fensterelemente erneuert, zuletzt erst in diesem Jahr. Das Garagendach wurde im letzten Jahr saniert. Die Bodenbeläge in den Wohnraum wurden ebenfalls erneuert. Die Gas-Heizung ist von Buderus von 2004 und wurde regelmäßig gewartet. Nebenkosten: Die Nebenkosten (Stand 2023) betrugen monatlich für Grundsteuer, Müllgebühren, Wasser, Abwasser, Versicherungen, Kaminfeger, Wartung Heizung, ca. 138,00 €. Das Haus war zuvor vermietet. Die Mieter (2 Personen) hatten zuletzt für Strom (E.ON) ca. 112,00 € und für Gas (ESWE) ca. 250,00 € an Abschlägen gezahlt. Provision: provisionsfrei
