Kaufpreis 374.000 €
48455 Bad Bentheim
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 374.000 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen in der vielleicht schönsten Lage am Stadtrand und am Hang von Bad Bentheim mit fantastischem Blick auf die Burg Bentheim und die freie Natur, das ist jetzt möglich! Was wir Ihnen anbieten können, ist ein großartiger und teilweise unterkellerter Bungalow mit 3 Schlafzimmern, einem geräumigen (ca. 50 m²) Wohnzimmer und einer atemberaubenden Aussicht. Von der Wohnküche aus haben Sie einen guten Blick auf die Burg Bentheim. Der Bungalow hat einen schönen, nach Westen ausgerichteten Garten mit mehreren Sonnenterrassen, von denen eine komplett überdacht und mit einem Holzkamin ausgestattet ist. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Lagebeschreibung: Die Stadt Bad Bentheim hat eine reiche Geschichte und einen sehr schön erhaltenen historischen Stadtkern. Sie ist vor allem für ihre beeindruckende Burg Bentheim bekannt. Bad Bentheim ist eine anerkannte Kurstadt, die für ihre Thermalbäder und Gesundheitseinrichtungen bekannt ist. Die Umgebung von Bad Bentheim bietet schöne Landschaften, Wälder und Wanderwege. Es ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Menschen, die gerne in der Natur aktiv sind. Durch die Nähe zur holländischen Grenze sind die Niederlande mit dem Auto leicht zu erreichen, z.B. nach Oldenzaal und Enschede, und es gibt gute Zug- und Straßenverbindungen zu nahe gelegenen Städten wie Hengelo, Osnabrück und Münster sowie eine direkte Zugverbindung ab Bad Bentheim nach Amsterdam/Schiphol und nach Berlin.Die Natur, die Ruhe und die Weite rund um Ihren Bungalow zu genießen, klingt nach einer wunderbaren Aussicht auf völlige Entspannung. Sind Sie neugierig geworden auf diese Immobilie, dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen! Raumaufteilung: Erdgeschoss:Durch eine Sackgasse gelangen Sie zum Bungalow, wo ausreichend Platz zum Parken mehrerer Autos vorhanden ist. Über eine Treppe gelangt man in die zentrale Halle mit Zugang zu den verschiedenen Zimmern. Auf der linken Seite befindet sich ein Arbeitszimmer, das sich auch hervorragend als Schlafzimmer eignet. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich auf der Sonnenseite und strahlt durch seine Größe und Eleganz Ruhe aus. Die großen Fenster an der Vorderseite des Wohnzimmers bieten einen schönen Blick auf den Vorgarten und die bewaldete Landschaft und lassen das Licht ungehindert in den Raum strömen. Auf dem Boden liegt ein geräuchertes Eichenparkett, das gut in eine natürliche Umgebung wie diese passt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Veranda mit Kamin, wo Sie sich entspannen können. Von der zentralen Halle aus führt der Flur zum Toilettenraum, zum geräumigen Badezimmer und zu den beiden anderen, Schlafzimmern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Hier können Sie sich entspannen, ohne von grellen Farben oder modernen Geräten abgelenkt zu werden. Und obwohl der Stil nicht im Mittelpunkt steht, vermittelt er ein Gefühl von Ruhe und Wärme, das in dieser modernen Welt manchmal schwer zu finden ist. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Diese Küche ist mehr als nur ein funktionaler Raum; sie ist ein Ort, an dem kulinarische Kunst und panoramische Schönheit zusammenkommen. Auf der Rückseite des Bungalows gelegen, bietet die Küche einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Burg Bentheim, die stolz auf einem Hügel steht, als eine stille Zeugin von Jahrhunderten der Geschichte.Untergeschoss (ca. 55 m²):Erreichbar von der zentralen Halle mit 3 verschiedenen Räumen. Der erste Raum mit Tageslichtzugang könnte sehr gut als Spiel-/Arbeitszimmer genutzt werden. Außerdem befinden sich im Untergeschoss der Wasch- und Vorratsraum und der Zentralheizungsraum. Der Keller kann durch einem Vorraum direkt von der Rückseite des Bungalows betreten werden. Details:* Baujahr: 1957 und Anbau: 1993;* Grundstücksfläche: ca. 1700 m²;* Wohnfläche: ca. 143 m²;* Inhalt: ca. 620 m³;* 3 Schlafzimmer;* Holzfenster mit Doppelverglasung;* Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung von Buderus C.V. aus dem Jahr 2004;* Energielabel/Energieausweis: G, Endenergiebedarf: 232,7 kWh/(m².a);* Käuferkosten: 5,00% Grunderwerbsteuer, die Maklerprovision ca. 3,00% und ca. 2,00% Notargebühren. Provision: 2,975% inkl. MwSt.
