Kaufpreis 80.000 €
04357 Leipzig
Zimmer 1
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 1
Größe: 37 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Leipzig Mockau, nur ca. 3 km nordöstlich des Leipziger Stadtzentrums entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, fußläufig erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle in ca. 50 Metern. Die Auffahrt zur A 14 befindet sich in einer Entfernung von ca. 4,5 km. Bis zur B 2 sind es nur ca. 600 m. Das Stadtzentrum von Leipzig ist mit dem PKW in ca. 10 min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ausstattung: * Küche mit Fenster* Echtholzparkettfußboden im Wohnraum* Boden- und Wandfliesen in Bad und Küche* Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner* Balkon Objekt: Das denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus Mockauer Straße 72 ist Teil einer viergeschossigen Wohnanlage, entstanden um 1926 und liegt im aufstrebenden Stadtteil Mockau, im Nordosten der Stadt Leipzig. Die zu veräußernde Wohneinheit befindet sich in der dritten Etage eines im Jahre 2010 sanierten Wohnhauses. Das Gesamtgrundstück ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch die damaligen kommunalen Wohnungsbauten typischen, großzügigen Grünflächen aus. Das Grundstück grenzt hofseitig an eine Kleingartenanlage. Die ca. 37,30 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1 Zimmer. Über den Flur gelangen Sie zur rechten Hand in das Badezimmer, dieses ist ausgestattet mit einer Dusche. Der Wohnraum am Ende des Flurs mit seinen ca. 24,80 m² bietet ausreichend Platz um sich wohlwollend einzurichten, die gegenüberliegende Küche bietet den Waschmaschinenanschluss. Die Fußböden sind mit Parkett in den Aufenthaltsräumen und Fliesen in der Küche und dem Badezimmer ausgestattet.Hervorzuhaben ist zudem der gemütliche Balkon, dadurch das es vis á vis keine Nachbarbargebäude gibt, hat man eine weitläufige und wunderbare Aussicht. Zu der Wohnung gehört zudem klassisch ein Kellerabteil. Das Anwesen wird mittels einer Gas-Zentralheizung befeuert, diese wurde nach Aussage der Hausverwaltung in 2022 erneuert. Aktuell werden in dem Treppenhaus kleinere Reparaturarbeiten am Putz der Wände durchgeführt, damit das Gesamtbild des Hauses weiterhin attraktiv und ansehnlich bleibt. Sonstiges: Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.Finanzierung:Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.928,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,10 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 4165 EUR inkl. MwSt.
