Kaufpreis 1.079.000 €
04105 Leipzig
Zimmer 4
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 1.079.000 €
Zimmer: 4
Größe: 202 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, direkt angrenzend an das Rosental. Diese erstklassige Lage bietet eine hervorragende Wohnqualität durch ihre zentrale Position und exzellente Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Parks. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.Leipzig, die größte Stadt Sachsens, beeindruckt mit ihrem reichen kulturellen Angebot, der lebendigen Kunstszene und der historischen Architektur. Berühmte grüne Oasen wie der Clara-Zetkin-Park und der Leipziger Auwald laden zum Entspannen und Erholen ein. Die Stadt bietet eine vielfältige Gastronomieszene, zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und ein pulsierendes Nachtleben. Zudem ist Leipzig als Messestadt ein wichtiger Wirtschaftsstandort und Zentrum für Bildung und Forschung.Die Region um Leipzig ist geprägt von malerischen Landschaften, die zum Erkunden einladen. Das Leipziger Neuseenland, nahegelegene Weinanbaugebiete und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten machen die Umgebung besonders attraktiv für Natur- und Aktivurlauber. Städte wie Dresden, Berlin und Prag sind gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und touristische Highlights.Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick und Zugang zum Rosental, einem der schönsten Parks Leipzigs. Diese grüne Oase bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, sei es bei Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks. Die Nähe zum Rosental macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort inmitten der Stadt. Ausstattung: Die Eigentumswohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die moderne Einbauküche, die gegen Ablöse vom Mieter übernommen werden kann, bietet reichlich Platz zum Kochen und zur Vorbereitung von Mahlzeiten. Ein Kamin im Wohnbereich, der aktuell nicht genutzt wird, sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Kombination aus edlem Parkett und pflegeleichten Fliesenböden verleiht den Räumen eine ansprechende und hochwertige Optik. Eine separate Gästetoilette erhöht den Komfort für Besucher. Insgesamt überzeugt die Eigentumswohnung durch eine durchdachte und qualitativ hochwertige Ausstattung. Objekt: Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1909 und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, wobei die Wohnung im zweiten Stock liegt. Vor 12 Jahren wurde die Immobilie vollständig saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 202 m² bietet die Wohnung vier Zimmer und zwei Badezimmer. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein, wobei einer mit 14 m² besonders viel Platz zum Verweilen bietet. Zusätzlich gibt es eine Terrasse, die ebenfalls für gemütliche Stunden im Freien genutzt werden kann. Für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt die moderne Fernwärmeheizung (Contracting).Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Garage und einen Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Diese einzigartige Etagenwohnung bietet somit nicht nur eine stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort schätzen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 3 Etagen Provision: 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis. inkl. MwSt.Zahlbar vom Käufer und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
