Kaufpreis 235.000 €
19322 Cumlosen
Zimmer 8
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 8
Größe: 189 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Müggendorf, einem charmanten Ortsteil von Cumlosen in der idyllischen Prignitz in Brandenburg. Hier erleben Sie naturnahes Wohnen in einer der schönsten Gegenden Deutschlands. Das traditionelle Bauernhaus liegt nur wenige Schritte von der Elbe entfernt und bietet damit eine malerische Kulisse für erholsame Spaziergänge und Ausflüge in die Natur.Die Gemeinde Cumlosen gehört zur Prignitz-Region, die bekannt ist für ihre Kulturlandschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Naturschutzgebiete, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Fahrradtouren und Wanderungen durch die weitläufigen Wiesen und dichten Wälder sind hier besonders beliebt.Trotz der ruhigen Lage ist Müggendorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B195 ist schnell erreichbar und bietet zügige Verbindungen zu den nächstgelegenen Städten, darunter Wittenberge und Perleberg. Für alltägliche Bedürfnisse finden Sie in der näheren Umgebung Supermärkte, Schulen und Ärzte.Der Standort am Elbdeich kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und lässt damit keine Wünsche offen. Ideal für alle, die ein Leben in natürlicher Umgebung mit zeitgemäßer Infrastruktur suchen. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus in Müggendorf, das 1957 erbaut wurde und sich auf einem einzigartigen Grundstück befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses Fachwerkhaus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das Objekt umfasst im massiven Nebengebäude zusätzlich eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 63 m² und ist somit vielseitig nutzbar.Bei dem in Fachwerkbauweise errichteten Hauptgebäude wurde das Fachwerk in den Außenwänden vollständig ausgemauert, gedämmt und verputzt, während die Innenwände und Decken teilweise mit Lehm verarbeitet wurden, was für ein gesundes Raumklima sorgt. Das Krüppelwalmdach wurde in den 1990er Jahren mit roten Betondachsteinen neu eingedeckt und die isolierverglasten Holzfenster, die zur Straßenseite mit Fensterläden ausgestattet sind, tragen ebenfalls zur Energieeffizienz bei. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve. Anschließend an das Haupthaus wurde ein Anbau ebenfalls in Fachwerkbauweise errichtet, der über weitere 2 Zimmer, Küche und ein Wannenbad verfügt. Das Satteldach wurde mit Biberschwanzziegeln eingedeckt.Bäder, Küche und Esszimmer sind gefliest, während die übrigen Räumlichkeiten mit Holzdielen ausgestattet sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein Teil des Haupthauses sowie des Gästehauses ist unterkellert. Das massive Gästehaus weist Sanierungsbedarf auf, insbesondere bei den Elektroinstallationen, der Feuchtigkeit in den Wänden und dem zurzeit nicht als Wohnraum genutzten Obergeschosses.Das Anwesen umfasst zudem ein massives Stallgebäude mit Garage sowie ein weiteres massives Nebengelass, die um 1900 errichtet wurden. Die Satteldach des Stallgebäudes ist mit Tondachziegeln, das des Nebengelasses mit Wellblech eingedeckt. Im Nebengelass befindet sich die Heizungsanlage.Für eine umweltfreundliche Abwasserbehandlung sorgt eine vollbiologische Kleinkläranlage. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ländliches Wohnen mit historischem Flair zu verbinden und sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar.Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und den Möglichkeiten dieses einzigartigen Bauernhauses. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
