Kaufpreis 660.000 €
82499 Wallgau
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt in Wallgau.Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Neubauwohnungbefindet sich in erstklassiger Aussichtslage von Wallgau in einem 5-Parteienhaus. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks bietet sichIhnen ein einzigartiger Panoramablick auf die traumhafteAlpenkulisse.Als Erwerber haben sie noch viel Einfluss auf dieGrundrissgestaltung der Wohnung. So ist eine Realisierung als 2,5-Zimmer, sowie als 4-Zimmer Wohnung möglich.Die energetische Versorgung des Hauses erfolgt über eineWärmepumpe und wird durch die Kombination mit einerPhotovoltaikanlage hervorragend ergänzt. Die Neubauwohnungbietet viel Komfort durch die vorhandene Fußbodenheizung, 3Balkone mit atemberaubenden Blick und der hochwertigenGrundausstattung wie z.B. die geölten Eichendielenböden. Die Wohnung bietet sich sowohl als Kapitalanlage als auch alsErstwohnsitz. Lagebeschreibung: Wallgau - die Perle des Isartals vor traumhafter Alpenkulisse. In demgemütlichen Dorf sind Brauchtum, Tradition und bayerischeGastfreundlichkeit gepaart mit einer guten Infrastruktur: alleEinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Dieverkehrsgünstige Anbindung nach Garmisch-Partenkirchen (18km),München (90km) oder Innsbruck (45km) ist sehr gut. SportlichenAktivitäten sind in Wallgau keine Grenzen gesetzt. Die faszinierendeLandschaft aktiv erobern oder passiv genießen – beides hat seineReize. Auch für Golfer ist das Idyll mit dem traumhaften Golfplatz einechter Geheimtipp! Der Golfplatz mit herrlichem Panorama istfußläufig gut zu erreichen.Ein Wassersportparadies ist der ca. 5 km entfernte Walchensee undzum Schwimmen der Barmsee.Im Winter befindet sich ein umfangreiches Loipennetz direkt vor derHaustür. Provision: Die Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
