Kaufpreis 756.000 €
86853 Langerringen
Zimmer 5
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 756.000 €
Zimmer: 5
Größe: 119 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Lage: Langerringen ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Augsburg und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft. Sie umfasst die Ortsteile Langerringen, Westerringen, Gennach, Schwabmühlhausen sowie Schwabaich und Falkenberg.Sie finden Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte sowie Cafés, Restaurants, Kindergärten und verschiedene Schulen vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das benachbarte Schwabmünchen.Die nächsten größeren Städte wie Augsburg und Landsberg und auch die Autobahnen A8 und A96 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten. Die Verkehrsanbindung, wie auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist sehr gut. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum Radeln und Wandern ein. Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und Erholung. Im Winter gelangen Sie in einer Stunde in die verschiedenen Skigebiete in den Alpen. Ausstattung: ALLGEMEINES - Auf einen Blick --------------------------------------------------------------------------------- überdachter Hauseingang- Parkplatz vor der Haustür- Carport und Außenstellplatz (EUR 18.000,00 bereits im Kaufpreis enthalten)- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- die Immobilie ist nicht unterkellertERDGESCHOSS - auf einen Blick--------------------------------------------------------------------------------- Wohn-Ess-Küchenbereich mit Einbauküche- Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung- Gäste-WC- Hauswirtschaftsraum- SpeisekammerOBERGESCHOSS - auf einen Blick--------------------------------------------------------------------------------- 3 Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Dusche und WanneDACHGESCHOSS - auf einen Blick--------------------------------------------------------------------------------- geräumiges Schlafstudio oder großzügiges Büro- Balkon in Süd-West-Ausrichtung- Speicherraum (inkl. installierte Lüftungsanlage)Ihr Traum vom Neubau zum Greifen nah! Objekt: Sie haben sich schon immer einen Neubau für Ihre Familie gewünscht oder wollen endlich von der Wohnung ein Haus?Diese energiesparende Doppelhaushälfte mit gemütlichem Außenbereich finden Sie in Langerringens Ortsteil Westerringen in ruhiger Lage. Das Haus wurde erst 2023 bezogen und bietet, was man von einem Neubau erwartet. Mit ca. 119 m² Wohnfläche auf einem ca. 165 m² großem Grundstück, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-verglasten Kunststofffenster, 4 Schlafzimmern und einem Balkon im Dachgeschoss mit Abendsonne lässt es sich gut leben!Das könnte für Sie passen? Dann unbedingt Exposé anfordern! Sonstiges: Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Simone Fink setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte: vermietbare Fläche: 119,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
