Kaufpreis 255.000 €
22335 Hamburg
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Einbauküche und Bad, 48 qm zuzüglich Terrasse ca. 5,70 x 4,10 m, Dachboden- und Kelleranteil. Gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten. Unbefristet vermietet, Kaltmiete 700 € monatlich. Das derzeitige Hausgeld beträgt 230,05 € inklusive Rücklagenzuführung. Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im Hermann Löns Weg 85, 22335 Hamburg bietet auf 48 Quadratmetern viel Platz und Komfort. Mit Schallgedämmten Fenstern bietet die Wohnung ein gemütliches Ambiente. Ein Badezimmer und eine Einbauküche sind ebenfalls vorhanden. Die Terrasse bietet einen Blick in den ruhigen Hinterhof. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung und ist unbefristet vermietetZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hermann Löns Weg 85 in Hamburg-Langenhorn, einem ruhigen und grünen Vorort im Norden Hamburgs. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die U-Bahnstation Langenhorn Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe gibt es mehrere Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Parks.
Wer gerne im Grünen lebt und dennoch innerhalb von wenigen Minuten ins Zentrum will, ist hier genau richtig. Zwei Stationen schließen Fuhlsbüttel an das Hochbahnnetz an. Die Innenstadt ist mit der U1 gut zu erreichen: 19 Minuten dauert die Fahrt zum Jungfernstieg, 24 Minuten zum Hauptbahnhof (ab Fuhlsbüttel). Außerdem verkehrt zwischen Flughafen und Hauptbahnhof eine S-Bahn mit einer Fahrzeit von 23 Minuten.
Der Erdkampsweg ist die Einkaufsstraße im Stadtteil. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt am Ratsmühlendamm. Auch der Supermarkt am Flughafen ist eine praktische Lösung für alltägliche Einkäufe.
Sollte man die Nähe des Wassers lieben, kann man innerhalb weniger Minuten vom Hermann-Löns-Weg an der Alster flanieren und in den Cafés und Restaurants das Ambiente genießen. Im Wachholderpark kann man spazieren gehen und dessen Laubengänge und gepflegten Linden genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jeannette Gutzki - privater Anbieter