Kaufpreis 520.000 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 8
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 8
Größe: 280 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Objekt: Dieses einzigartige Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Zentrumsnaher Lage in der Weststadt von Leer.Durch eine Eingangstür betritt man das Grundstück und gelangt so in den großzügigen, überbauten Eingangsbereich von dem beide Wohnungen mit einer seperaten Eingangstür und der Garten zu erreichen sind.Die Hauptwohnung umfasst im Erdgeschoss:Eingangsflur mit Garderobe und Gäste-WCgroßes WohnzimmerKaminzimmer (mit Zugang zum Garten)Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse)Küche mit Durchreiche zum EsszimmerHauswirtschaftsraum (mit Zugang zum Garten und kurzem Weg zur Garage)Arbeits-/ Gäste-/ Kinderzimmer auf einer abgetrennten Empore mit separater Treppezentrales Treppenhaus führt ins Obergeschoss und in den Keller im Obergeschoss der Hauptwohnung befindet sich:großes Schlafzimmer mit begehbarem KleiderschrankArbeits-/ Gäste-/ Kinderzimmer großes Bad mit Wanne, Dusche, Sauna + Balkon und separatem WCZugang zum ausbaufähigen DachbodenIm Keller befinden sich:2 große, trockene KellerräumeHeizungsraumEinbauschrank im KellerflurDie zweite Wohnung/ Einligerwohnung umfasst im Erdgeschoss:Eingangsflur mit Treppenaufgang und Stauraum darunterSchlafzimmerDuschbadIm Obergeschoss der Einliegerwohung befindet sich:KücheWohnzimmerAußerdem gibt es einen großen Raum mit Empore, der sich sowohl als Wohnraum im Loft-Stil, als auch als Hobbyraum, Büro oder Atelier nutzen lässt. Er kann sowohl der Haupt- als auch der Nebenwohnung zugeschlagen werden.Mit dem Haus verbunden ist eine Garage mit Platz für 2 PKW und etwas Lagerfläche.Der schön angelegte Garten umläuft das Haus U-förmig und bietet:eine überdachte Terrasse vor dem Esszimmereine überdachte Terrasse mit Außenkamin vor dem KaminzimmerPlatz zum spielen, sowie einen Rutsch-Turm mit Sandkasten für Kinder 4 HochbeeteÜberdachtes Holzlager und Platz für Gartengeräte Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
