Kaufpreis 299.000 €
21339 Lüneburg
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im Statdteil Goseburg, nur wenige Fahrminuten vom Bahnhof sowie der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Nachbarschaft.Die Hansestadt Lüneburg hat ca. 73.000 Einwohner und ist wegen seiner Nähe zu Hamburg und dem historischen Stadtleben sehr beliebt. Lüneburg ist eine Universitätsstadt mit einer überregionaler Anziehungskraft. Das historische Stadtbild ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und sehr beliebt. Lüneburg liegt an einem kleinen Fluss der Ilmenau und ist nur 30km von der Wunderschönen Heide entfernt. Ausstattung: + Verkehrsgünstige Lage+ Frisch renoviert+ Neue Elektrik inkl. Leitungen (2024)+ Effiziente Gas-Zentralheizung (2016)+ 3-fach verglaste Schallschutzfenster (2013)+ Massive Bauweise+ Abstellflächen im Innenhof+ Keller Objekt: Das angebotene Mittelreihenhaus wurde 1902 auf einem ca. 122 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet, laufend modernisiert, zuletzt 2024, und ist folgendermaßen aufgeteilt:Erdgeschoss:Eingangsbereich, 1-2 Schlaf-/Wohnzimmer und ggf. Küche, helles Badezimmer mit Duschbad, innenliegendes Gäste-WC, Zugang zur Terrasse mit Innenhof.Obergeschoss:Zwei Schlafzimmer, DachterrasseDachgeschoss:Zwei SchlafzimmerDas Reihenmittelhaus wird aktuell renoviert, kann frei oder vermietet übergeben werden.Bei Bedarf unterstützen wir Sie bei der anschließenden Vermietung und erstellen gemeinsam Ihr individuelles Vermietungskonzept. Stichworte: Nutzfläche: 27,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% zzgl. MwSt.
