Kaufpreis 930.000 €
22393 Hamburg
Zimmer 7
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2024
Kaufpreis: 930.000 €
Zimmer: 7
Größe: 186 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In ruhiger Nachbarschaft, umgeben von gepflegtem Grün, präsentiert sich Ihnen die hier angebotene Wohnung in einem modernen Architektenhaus, das im Jahr 1978 mit viel Liebe zum Detail – auf einem der Sonne zugewandtem Grundstück von ca. 1.135 m² – in massiver Bauweise hochwertig errichtet wurde.Heute stellt diese Eigentumswohnung durch ihren fortschrittlichen Grundriss und den ca. 500 m² großen, durch Sondernutzungsrecht zugeschriebenen Garten ein ganz besonderes Refugium dar. Auf ca. 186 m² Wohnfläche besticht sie mit eindrucksvoller Deckenhöhe und einem ansprechendem Wohnambiente, welches die Bedürfnisse von Familien, Mehrgenerationenhaushalten und Freiberuflern gleichermaßen erfüllt.Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Westbalkon, auf dem Sie in den Nachmittags- und Abendstunden die Sonne genießen können. Die moderne Einbauküche ist mit hellen Einbauten sowie technischen Geräten namhafter Hersteller hochwertig ausgestattet. Über den Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer, das mit seinem herrlichen Blick auf den Garten zum Entspannen einlädt. Hieran angrenzend liegt das Vollbad, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene von einem linksseitig des Windfangs gelegenem Arbeitszimmer sowie einer Garderobe auf der Diele.Über die offene Wendeltreppe erreichen Sie das loftähnliche Dachgeschoss. Hier sorgen eine großzügige Empore und viel Lichteinfall durch die charakteristische Gaube für ein angenehmes Flair. Das moderne Duschbad, welches an das Schlafzimmer auf dieser Ebene anschließt, verfügt über ein Dachflächenfenster, großformatige Fliesen, eine ebenerdige Dusche mit Sitzgelegenheit sowie einen hochwertigen Waschtisch mit verchromten Armaturen.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie stellt die Einliegerwohnung im Souterrain dar. Mit separatem Eingang bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort für ältere Kinder, als Gästezimmer oder ideales Büro für Freiberufler. Die große, vorgelagerte Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. An warmen Sommerabenden können hier gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden veranstaltet werden. Der blickdicht eingewachsene Garten mit Teich und großzügigen Grünflächen bietet zudem viel Platz für Spiel und Freizeit. Besichtigungstermine: Interesse geweckt?Gerne vereinbaren einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie näher zu bringen.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Provision: Die Maklercourtage gemäß Teilungsprinzip ist vom Käufer sowie vom Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 2,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
