Kaufpreis 749.000 €
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975 % inkl. MwSt.Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten. Lage: Hier möchten wir Ihnen unsere Neubau-Wohnhäuser in Kellenhusen vorstellen - einem beliebten Ort an der Ostsee zwischen Grömitz und Dahme.Die strandnahe Lage unserer Häuser zeichnet sich durch eine malerische Kulisse aus, die von rauschenden Wellen, der sanften Meeresbrise und dem Klang der Möwen geprägt ist.In nur wenigen Schritten erreichen Sie den schönen Sandstrand, der sich entlang der Küste erstreckt und von einer Promenade gesäumt ist.Insgesamt bietet Kellenhusen eine malerische Umgebung zwischen Wald und Wellen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse- Garten- Kfz-Stellplatz- Fußbodenheizung- nach WEG geteilt Objekt: Auf einem sonnigen Grundstück sind zwei attraktive Häuser mit je zwei Wohneinheiten geplant. Die Einheiten mit jeweils vier Zimmern auf rund 111 m² Nutzungsfläche nach DIN 277 (nach WoFIV ca. 88 m² Wohnfläche) bieten Ihnen ein Wohnerlebnis, welches keine Wünsche offen lässt. Eigennutz, Ferienvermietung oder Erstwohnsitz... Hier ist vieles möglich.Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung mit der Option, sofort einzuziehen. Dabei verfügen Sie über ein leichtes, helles Ambiente. Die einzelnen Zimmergrößen verrät Ihnen unser übersichtlicher Grundriss im Exposé.Das große Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss werden geschmackvoll mit hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet.Ein Küchengutschein im Wert von 5.000 € ist inklusive und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Traumküche.Der Spitzboden schenkt Ihnen ca. 13 m² Nutzungsfläche (nach DIN 277). Wir sprechen von Geschenk, denn die Quadratmeter sind aufgrund der Dachschrägen nur teilweise in den Wohnflächenangaben nach WoFIV enthalten. Was aber nicht bedeutet, dass Sie hier nicht ganz tolle Ideen für einen Mehrwert entwickeln können.Die Böden werden pflegeleicht mit keramischen Fliesen (mit einem Materialrichtpreis bis 30 €/m² brutto) belegt. Gegen Aufpreis sind andere Bodenbeläge möglich.Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.Zu jeder Haushälfte gehört ein Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Ein Kabel für einen möglichen Wall-Box-Anschluss wird bis zum Stellplatz verlegt.Sollte ein Carport gewünscht werden, ist dies gegen Aufpreis selbstverständlich möglich.Haus 1:Kaufpreis Wohneinheit 1: 749.000 € zzgl. 2,975 % MaklercourtageKaufpreis Wohneinheit 2: 749.000 € zzgl. 2,975 % MaklercourtageHaus 2:Kaufpreis Wohneinheit 1: 749.000 € zzgl. 2,975 % MaklercourtageKaufpreis Wohneinheit 2: 749.000 € zzgl. 2,975 % MaklercourtageDie Doppelhäuser werden nach WEG geteilt. Jede Einheit erhält ein Sondernutzungsrecht am Grundstück.Unser All-Inclusive-Paket lässt keine Wünsche offen. In einem persönlichen Gespräch möchten wir Ihre Vorstellungen für Ihren perfekten Lebens(t)raum erfahren und in die Tat umsetzen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
