Kaufpreis 1.849.000 €
22457 Hamburg
Zimmer 11
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2024
Kaufpreis: 1.849.000 €
Zimmer: 11
Größe: 400 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Der Königskinderweg liegt im idyllischen Märchenviertel. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Kindergärten und Schulen. Die Frohmestrasse, als Haupteinkaufsstrasse ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Wassermannpark vor der Tür und die Felder am Strassenende laden zu ausgedehnten Spaziergängen besonders mit den vierbeinigen Freunden ein. Es gibt eine vertraute, gewachsene Nachbarschaft in den umliegenden Ein- und Zweifamilienhäusern.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenBemerkungen:Zur Ausstattung Innenbereich:Bodenbeläge überwiegend Vinyl/Laminat, in den Bädern Echtschiefer, im Hauptbad ist in der Dusche hochwertiger ägyptischer MarmorBe - und Entflüftungsanlage3-fach Fenster mit elektr. Rolläden, überiwegend bodentief2 KüchenÜberall LED-EinbauspotsÜberall Fusbodenheizung, auch in den Dachgeschossen um im neuen KellerEinfache Grundrissänderung durch freitragende Decken möglichBad mit WhirpoolAusstattung Aussenbereich:Zaun mit elektrischem Einfahrtstor24qm Röhren-Solarkollektoren (Warmwasser und Heizung)Photovoltaikanlage (ca. 150€ pro Monat Ertrags sowie Reduzierung der eigenen Stromkosten)Unterirdischer RegenwassertankWasserenthärtungsanlage2 Terrassen & 2 Balkone und zusätzlich eine grosse Hochterrasse mit maritimen FlairAussenpool Videoüberwachung Objekt: Sie suchen einen ruhigen, idyllischen Ort wo die ganze Familie entspannen kann? Herzlichen Glückwunsch, Sie haben ihn gefunden!Mit über 400qm Fläche, 12 Zimmern und 6 Bädern bietet das liebevolle Mehrgenerationenhaus jung und alt genug Platz seinen Hobbys nachzugehen, im Garten zu entspannen oder einfach nur im Pool zu relaxen. Das Haus wurde in der Vergangenheit als 2 Wohneinheiten genutzt, beide jeweils über 2 Ebenen. Alle Leitungen sind bereits installiert und einsatzbereit, ausserdem gibt es bereits 2 Küchen.Durch die überwiegend freitragenden Decken lassen sich die Grundrisse sehr flexibel, schnell und einfach den individuellen Bedürfnissen anpassen. Ihr neues Eigenheim ist fit für die Zukunft und verfügt neben einer gehobenen Aussttattung auch über eine Gas-Brennwert-Therme mit 24qm Vakkum-Solarkollektoren, sowie eine Photovoltaikanlage (8 KWP) und eine Be- und Entlüftungsanlage. Sie senken damit nicht nur die Nebenkosten, sondern verdienen jeden Monat ca. 150€. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Gas Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
