Kaufpreis 575.000 €
22880 Wedel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Grundstück hat eine recht quadratische Form und liegt in sehr sonniger Südwest-Ausrichtung, ein eventuell den Bau beeinträchtigender Baumbestand ist augenscheinlich nicht vorhanden.Gemäß gültigem Bebauungsplan ist ausschließlich die Errichtung eines Einfamilienhauses möglich. Baugrenzen oder -linien bzw. ein Bruchteil der maximal überbaubaren Grundstücksfläche sind dort nicht festgelegt.Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiger, teilunterkellerter Altbestand. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Sackgassen-Lage, direkt angrenzend an das Rissener Nibelungenviertel. Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern.Eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, REWE, Budnikowski etc.) wie auch die S-Bahnstation der Linie S1 sind in knapp 20 Minuten zu Fuß bzw. 5 Minuten per Fahrrad im Rissener Dorfkern erreichbar, 9 Minuten benötigt die neu geschaffene HVV-Kleinbuslinie 388. Sämtliche Schulzweige sowie diverse Kindergärten sind ebenso direkt im Ort vorhanden.Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch dem Auto in gut 30 Minuten zu erreichen. Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.
