Kaufpreis 383.000 €
91325 Adelsdorf
Zimmer 3
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2024
Kaufpreis: 383.000 €
Zimmer: 3
Größe: 123 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer absoluten Toplage Adelsdorfs und ist deshalb ein besonders einzigartiges Fundstück. Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergärten sind in unter einem Kilometer Entfernung erreichbar. Die aufstrebende Gemeinde Adelsdorf liegt mitten im wunderschönen Aischgrund und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche, auch über den täglichen Bedarf hinausgehende, Einkaufsmöglichkeiten. Auch das charmante "Naherholungsgebiet Eisweiher" ist fußläufig erreichbar. Adelsdorf liegt gut erreichbar an der A3, Autobahnanschluss "Höchstadt-Ost" sowie an der B 470, die zwischen Forchheim und Rothenburg o.d.T. verläuft. Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Erlangen, Forchheim und Höchstadt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, FliesenBemerkungen:. großzügige Einbauküche plus separater Abstellraum. zwei Autostellplätze vor dem Haus mit vorbereiteter Infrastruktur für Ladestation E-Auto. eine zusätzliche Garage kann auf Wunsch angemietet werden. großer Kellerraum . Schuppen zum Lagern und Abstellen, bspw. von Fahrrädern . zwei großzügige Balkone (Ostbalkon auf Seite der Schlafzimmer sowie Westbalkon zum Wohnbereich). Parkettboden in Wohnbereich und Diele. Fußbodenheizung im Wohnbereich. Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung (begehbare Regendusche und Badewanne) . Möglichkeit eines Kaminanschlusses im Wohn- und Essbereich . Der aktuelle Energieausweis beruht (noch) nicht auf dem tatsächlichen Verbrauch durch die neu installierte Pelletsheizung mit Solarthermie Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: HolzpelletsMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
