Kaufpreis 397.500 €
59609 Anröchte
Zimmer 7
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2024
Kaufpreis: 397.500 €
Zimmer: 7
Größe: 176 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Angaben zum Ort:. Kreis: Soest, Einwohnerzahl: ca. 306.068. Stadt/Gemeinde: Anröchte, Einwohnerzahl: ca. 11.094. Ortsteil: Anröchte, Einwohnerzahl: ca. 6.900. Bundesland: Nordrhein-Westfalenüberörtliche Anbindung:. nächstgelegene größere Stadt: Dortmund, ca. 66 km entfernt; Paderborn, ca. 45 km entfernt. Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 131 km entfernt. Autobahnzufahrt: A44 AK Erwitte/Anröchte, Richtung Dortmund/Paderborn, ca. 3,6 km entfernt. Bahnhof: Lippstadt, ca. 14 km entfernt. Flughafen: Dortmund, ca. 54 km entfernt; Paderborn/Lippstadt, ca. 25 km entferntinnerörtliche Lage:. Im Ortskern von Anröchte gelegen. Mischgebiet mit freistehenden Einfamilienhäusern, tlw. Bebauung mit Gewerbeanteil im Erdgeschoss. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Anröchte gegeben und fußläufig erreichbar. öffentliche Verkehrsmittel (Bus) fußläufig entferntsonstige Infrastruktur:. Kindergarten/Kindertagesstätte, Grundschulen/weiterführende Schulen vor Ort. Verwaltung und medizinische Versorgung vor Ort und in Lippstadt gegebenInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:. Einfamilienhaus in Massivbauweise und Satteldach 38° Neigung, Pfettendach.. Gedämmte hinterlüftete Klinkerfassade aus holländischen Klinker.Heizung:. Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Gasbrennwerttherme Viessmann (BJ 2006, voll funktionsfähig). Fußbodenheizung im gesamten EG + DG, restliche Räume mit HeizkörpernFußböden:. Kellerräume: Gefließt auf Zementestrich. Diele, Empore, Stahlbetontreppen und Wohnräume im Erdgeschoss mit Travertin Natursteinbelägen.. Schlafräume im DG mit hochwertigem Laminat.. Badezimmer, Küche gefließt.Terrasse: . Frostfreie Feinsteinzeugplatten.Fenster:. Thermo Kunststofffenster, 2-fach Islolierverglasung.Küche:. Einbauküche mit Gasanschluss und div. elektr. InstallationInnenwände Eingangsbereich:. Hochwertiger Strukturputz Innentüren/ Blendrahmen:. Massivholztüren, braunEingangstür: . Aluminiumtür mit großen Lichtband und strukturiertem IsolierglasSonstige Informationenen: . Modernisierung und Vergrößerung des Gästebades im EG, barrierefrei. Ausstattung: Ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken Handtuchheizkörer. . Badezimmer DG: Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC.. Modernisierung des Hauptschlafzimmers mit hochwertigem Laminat, abgehangener Indirektbeleuchteter Stuckdecke.. Modernisierung des 2. Schlafzimmers. 1 Wand mit Lavastein- Natursteinverkleidung, hochwertigem Laminat und indirekt beleuchteten Sockelleisten, Designertapete.. Garage: Elektr. agetriebenes Sektionialtor. Informationen zum Grundstück: . Straßenfrontlänge: 37m. Vorh. Anschlüsse: Gas, Elektrizität, Telefonie, Internet, Wasser, Anschluss an die öffentl. Kanalisiation. 957m² Grundstücksgröße, Garten zum Süden ausgerichtet. Objekt: Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Ortskern von Anröchte.Ein perfektes Zuhause für Familien, welches auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.Großes Grundstück (957m²) mit versch. Obstbäumen und vorhandenem Gerätehäuschen in massivbauweise. 176,25 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.Insgesamt 330,00 m² Nutzfläche, da voll unterkellert mit 2,40m Deckenhöhe im Kellergeschoss mit integrierter Garage und direktem Hauszugang.Direkter Zugang vom Kellergeschoss in den Garten.Zusätzlicher Abstellraum unter dem Eingangsbereich, perfekt für Fahrräder etc. geeignet. 2 zustätzliche Stellplätze in der Einfahrt. Das große Grundstück ist weiter bebaungsfähig und könnte auch geteilt werden. (Anlagenobjekt).Wohn- und Nutzflächenverteilung:>>> Kellergeschoss:1. Garage: 26,17 m²2. Vorrats-/ Partyraum: 17,86 m²3. Trockenraum: 13,13 m²4. Heizungsraum: 8,46 m²5. Keller WC: 1,85 m²6. HWR: 10,07 m²8. Verteiler: 11,60 m²9. Kellerflur/ HAR: 8,10 m²+ Abstellraum unter Eingangstreppe im Außenbereich>>> Erdgeschoss:10. Diele: 17,61 m²11. Garderobe: 5,94 m²12. Wohnzimmer: 26,17 m²13. Esszimmer: 17,85 m²14. Küche: 13,78 m²15. Vorrat: 2,77 m²16. Gästezimmer: 11,53 m²17. Gästebad: 5,73 m²>>> Dachgeschoss: 18. Flur/ Empore: 5,01 m²19. Hauptschlafzimmer: 23,32 m²20. Schlafzimmer (2)/ Kind: 15,79 m²21. Ankleidezimmer/ Büro: 9,97 m²22. Schlafzimmer (3)/ Gast / Küche OG: 10,17m²23. Badezimmer: 13,36 m²+ Balkon vom Haupt- und Schlafzimmer (2) zugänglich.(24.) Spitzboden über das gesamte Dachgeschoss begehbar (am höchsten Punkt stehend möglich!).(25.) Terrasse: 30,78m² (Bodenfläche)Weitere Informationen zu den Räumen:>>>Erdgeschoss:Wohn- und Esszimmer liegen in offener bauweise zueinander und können durch eine vorh. Trennwand separiert werden. Die Küche verfügt über einen anliegenden Vorratsraum.Barrierefreies Gästebad gegenüberliegend vom Gästezimmer. >>> Dachgeschoss: Das 3. Schlafzimmer kann bei Mehrgenerationennutzung auch als 2. Küche genutzt werden (Alle notwendigen Anschlüsse vorhanden). Das dort anliegende Ankleidezimmer/ Büro könnte somit als anliegendes Esszimmer genutzt werden.Zugang von der Empore aus zum Spitzboden über eine in der Decke integrierte Dachgeschossfalttreppe. Inteligenter Grundriss mit kurzen Verkehrwegen. Das Haus kann auf Wunsch und individueller Abstimmung inkl. Möblierung hinterlassen werden. (Kein Einfluss auf den Verkaufspreis)>>>>> Besichtungstermine nach Abstimmung kurzfrisitg möglich. <<<<< Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: Gas Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
