Kaufpreis 680.000 €
51107 Köln
Zimmer 8
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 8
Größe: 262 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in der reizvollen Zehnthofstraße, gelegen im begehrten Köln. Diese Adresse vereint urbanen Komfort mit einer ruhigen Atmosphäre. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt und das pulsierende Leben, während Sie den Charme und die Gemütlichkeit Ihres neuen Zuhauses erleben. Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wird das neue zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in einer lebendigen Umgebung. Ausstattung: Zu allen unseren Häusern gehören folgende Ausstattungsmerkmale:Das Grundstück, auf dem Ihr Haus gebaut wird.* Architektenleistung* Bau-Sicherheitspaket* Heizungsanlage- und Elektropaket* Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken* Luft-Wasser-Wärmepumpe* Echtholztreppe* Bodenbeläge und Tapeten* Luftdichtigkeitsmessung* Bodengutachten* Lichte Raumhöhe von 2,75 m* Dämm- und Beplankungspaket* Haustechnik inklusive Rohrleitungen* Kontrollierte Be- und Entflüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung* Sanitärobjekte* Innentüren, Zargen und Fliesen* Steckdosen Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Wohnträume in der pulsierenden Stadt Köln zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und einem Grundstück von 398,00 m² haben Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie, sei es für mehrere Generationen oder als ideale Wohnsituation für Freunde. Das Haus ist in zwei Etagen aufgeteilt und bietet Ihnen insgesamt 8 Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass sich niemand im Alltag drängen muss. Hier wird Komfort großgeschrieben! Eines der herausragenden Merkmale dieses Objekts ist die Möglichkeit der Individualisierung. Das Zweifamilienhaus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt - so entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Egal, ob Sie eine offene Wohnküche bevorzugen oder besondere Raumaufteilungen wünschen, unser Team von allkauf steht Ihnen mit Expertise zur Seite, um Ihre Ideen zu realisieren.Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der hohe Energiewert: Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard. Dies bedeutet nicht nur eine umweltfreundliche Bauweise, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten. Die Verwendung modernster Materialien und Technologien sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvoll ist.Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme im Winter und kühle Frische im Sommer. In Verbindung mit der Fußbodenheizung erleben Sie ein ganz neues Wohngefühl. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen sorgen nicht nur für hervorragende Dämmung, sondern auch für eine ansprechende Optik.Des Weiteren profitieren Sie von einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, was den Räumen eine großzügige und helle Atmosphäre verleiht. Die Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander und trägt zum eleganten Ambiente Ihres neuen Zuhauses bei.Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind Sie bestens ausgestattet: Es beinhaltet umfassende Unterstützung beim Innenausbau durch unsere erfahrenen Fachkräfte. Während wir uns um die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen kümmern, können Sie selbst Hand anlegen und den Trockenbau sowie den Estrich übernehmen - so gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und sparen gleichzeitig Kosten!Aber warum sollten Sie sich gerade für ein allkauf Fertighaus entscheiden? Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie - somit haben Sie immer einen klaren Überblick über Ihre Investitionen. Unser TOXPROOF Gütesiegel garantiert Ihnen schadstoffgeprüfte Materialien, sodass Ihre Familie in einem gesunden Umfeld leben kann.Zudem ermöglichen wir Ihnen das Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten - hier können Sie Ihre individuellen Wünsche bezüglich Ausstattung und Design perfekt umsetzen.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zweifamilienhaus in Köln! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Lassen Sie uns gemeinsam an Ihrem neuen Lebensraum arbeiten - Ihr perfektes Zuhause wartet bereits auf Sie! Sonstiges: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
