Kaufpreis 917.000 €
51107 Köln
Zimmer 7
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2024
Kaufpreis: 917.000 €
Zimmer: 7
Größe: 197 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In der begehrten Zenthofstraße in Köln gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der pulsierenden Stadt Köln, während Sie in einer ruhigen und gut angebundenen Nachbarschaft wohnen. Ausstattung: Zu allen unseren Häusern gehören folgende Ausstattungsmerkmale:Das Grundstück, auf dem Ihr Haus gebaut wird.* Architektenleistung* Bau-Sicherheitspaket* Heizungsanlage- und Elektropaket* Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken* Luft-Wasser-Wärmepumpe* Echtholztreppe* Bodenbeläge und Tapeten* Luftdichtigkeitsmessung* Bodengutachten* Lichte Raumhöhe von 2,75 m* Dämm- und Beplankungspaket* Haustechnik inklusive Rohrleitungen* Kontrollierte Be- und Entflüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung* Sanitärobjekte* Innentüren, Zargen und Fliesen* Steckdosen Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Köln! Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, das aktuell projektiert wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen maßgeschneidert umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 197,80 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 640 m² erstreckt sich dieses elegante Gebäude über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Hier finden Sie den idealen Ort für Familienleben, Gemeinschaft oder auch als Investitionsobjekt.Die Lage ist nicht nur zentral, sondern auch äußerst familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig den Rückzugsort Ihres neuen Zuhauses genießen.Das geplante Mehrfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Durch eine durchdachte Raumaufteilung können Sie individuelle Wohnkonzepte realisieren, die sowohl der Großfamilie als auch der Generationenwohngemeinschaft gerecht werden. Jedes Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Die beiden Badezimmer sind so konzipiert, dass sie entspannende Rückzugsorte im Alltag bieten - ideal für hektische Morgenstunden.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der KFW55 Standard - ein Garant für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das bedeutet für Sie nicht nur geringere Energiekosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung sorgt das Haus für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Im Preis inbegriffen ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dies ermöglicht Ihnen eine maximale Kostenersparnis, während Sie dennoch die Möglichkeit haben, selbst Hand anzulegen. Dabei übernimmt allkauf die wesentlichen Installationen wie Sanitär- und Heizungsarbeiten sowie die Elektroinstallation. Den Trockenbau und Estrich können Sie nach Ihren Wünschen gestalten - so wird Ihr neues Zuhause zu einem echten Unikat!Das Dienstleistungspaket umfasst präzise definierte Arbeiten: Von der Elektroinstallation über den Einbau der effizienten Heizung bis hin zur fachgerechten Sanitärinstallation - allkauf garantiert maximale Sicherheit und Qualität durch geschulte Fachkräfte. Sie entscheiden selbst, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - so bleibt Ihnen Spielraum für kreative Gestaltungsideen.Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen hochwertige Materialien wie dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen sowie eine energieeffiziente Wandkonstruktion, die für hervorragenden Schallschutz sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m lässt Ihre Wohnräume noch größer wirken und schafft ein angenehmes Ambiente.Profitieren Sie zudem von kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung durch allkauf. Wir nehmen Ihnen die Unsicherheiten beim Bauprozess ab: Über die Festpreisgarantie hinaus können Sie sicher sein, dass alles nach Plan verläuft.Möchten Sie mehr über unser Angebot erfahren? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses in Köln! Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ideen umsetzen und Ihr neues Zuhause Wirklichkeit werden lassen. Bei allkauf stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite - ob bei Fragen zu unserem Dienstleistungspaket oder zur Auswahl der besten Materialien und Designs. Ihr Traum vom eigenen Mehrfamilienhaus könnte schon bald Realität sein! Sonstiges: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
