Kaufpreis 468.630 €
51515 Kürten
Zimmer 5
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2024
Kaufpreis: 468.630 €
Zimmer: 5
Größe: 181 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer malerischen Umgebung, die Ruhe und Naturnähe vereint. Die idyllische Lage bietet einen harmonischen Mix aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Der breite Weg vor der Tür lädt zu Spaziergängen ein und ermöglicht eine entspannte Atmosphäre abseits des Stadttrubels. Gleichzeitig sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, was diese Adresse zu einem idealen Ort macht, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten wollen. Willkommen in einen Ort, der Ruhe und Heimat miteinander verbindet. Ausstattung: Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie bei uns genau richtig!Unsere Immobilienangebote beinhalten eine Vielzahl von Leistungen und Annehmlichkeiten, die Ihnen den Bau Ihres Traumhauses so einfach und komfortabel wie möglich machen. Im Angebotspreis enthalten sind:- Das Grundstück, auf dem Ihr Haus gebaut wird- Eine solide Bodenplatte, die als stabile Basis für Ihr Haus dient- Eine individuelle Hausplanung, die von erfahrenen Architekten durchgeführt wird- Ein geologisches Gutachten, um sicherzustellen, dass Ihr Haus auf einem stabilen und geeigneten Baugrund errichtet wird- Verschiedene Bauherrenversicherungen, die Sie während des Bauprozesses absichern, darunter eine Bauherren-Haftpflichtversicherung, eine Wohngebäudeversicherung, eine Feuer-Rohbauversicherung und eine Bauleistungsversicherung- Ein erfahrener Bauleiter, der den gesamten Bauprozess koordiniert und überwacht- Ein Blower-Door-Test, um sicherzustellen, dass Ihr Haus energieeffizient und gut isoliert ist- Eine Ausbaubegleitung, bei der unsere Experten Sie bei der Auswahl von Materialien und Ausstattung unterstützen- Ein Energieeffizienzstandard von KfW 55, der Ihnen niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Bauweise garantiert. Optional bieten wir auch den KfW 40 oder KfW 40 plus Standard an.Bei uns müssen Sie keine Vorauszahlungen leisten. Die Bezahlung erfolgt erst nach Abnahme der einzelnen Gewerke, damit Sie vollkommen zufrieden sind, bevor Sie bezahlen. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem einzigartigen Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Kürten. Dieses beeindruckende Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m² und einem Grundstück von 500 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und alle Ihre Ideen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die genug Raum für erholsame Nächte bieten. Die zwei modernen Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind geschickt platziert und sorgen dafür, dass es auch bei voller Besetzung nie zu Engpässen kommt. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist der Niedrigenergie-Standard des Hauses, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Dank der hochwertigen Bauweise und der Verwendung moderner Technologien wie der Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie ein behagliches Raumklima - sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und trägt zu Ihrem Wohlfühlambiente bei.Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Als Bauherr haben Sie die Freiheit, alle Details nach Ihren Vorstellungen zu planen - vom Grundriss über die Auswahl der Materialien bis hin zur Gestaltung Ihrer Außenanlagen. Der kreative Prozess beginnt mit einem persönlichen Beratungsgespräch, in dem Ihre Wünsche erfasst werden. Gemeinsam mit erfahrenen Architekten und Planern entwickeln Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus.Im Preis des Hauses ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dies bedeutet für Sie maximale Flexibilität und Einsparungen: Während allkauf sich um Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen kümmert, übernehmen Sie den Trockenbau und Estrich selbst. So können Sie nicht nur aktiv am Bau Ihres Eigenheims mitwirken, sondern profitieren auch von einer erheblichen Kostenersparnis.Im Rahmen des Dienstleistungspakets Heizung/Sanitär sorgt allkauf dafür, dass alle notwendigen Installationen fachgerecht ausgeführt werden. Die Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe erfolgt durch Profis, während Sie die Möglichkeit haben, die Sanitärobjekte nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Abnahme bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen wird ebenfalls von uns übernommen.Die Elektroinstallation wird in zwei Schritten abgewickelt: Zunächst kümmern wir uns um die Verlegung der Kabel sowie den Einbau des Zählerschrankes; anschließend setzen wir Ihre Schalter und Steckdosen ein, nachdem Sie die Wände verkleidet haben.Darüber hinaus genießen Sie zahlreiche Vorteile durch die hochwertige Ausstattung des Hauses: Eine Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmung; dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden garantieren Sicherheit sowie Lärmschutz; erhöhten Fenster- und Türhöhen vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses! Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie zusammen mit uns Ihr perfektes Zuhause in Kürten - einem Ort zum Wohlfühlen für Ihre Familie!Mit allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für ein Haus, sondern für eine langfristige Investition in Lebensqualität. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung: kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie und eine garantierte Fertigstellung machen den Weg zu Ihrem Traumhaus so angenehm wie möglich. Entdecken Sie jetzt die Vorzüge eines maßgeschneiderten Einfamilienhauses! Sonstiges: Allkauf und Ihre unschlagbaren Vorteile: 14 Wochen Lieferzeit Liefergarantie Garantierte Sicherheit Festpreisgarantie FertigstellungsgarantieDas Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
