Kaufpreis 540.130 €
51515 Kürten
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2024
Kaufpreis: 540.130 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das äußerst attraktive und flache Grundstück besticht besonders durch seine zentrale und dennoch idyllische Lage in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück in einer reinen Wohnlage.Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Einrichtungen, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, bequem und gut erreichbar. Aufgrund seiner Größe bietet das Grundstück neben dem Haus ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten oder eine Spielfläche, was es nahezu ideal für eine Familie mit Kindern macht. Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung ElektroDie Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/SanitärDas Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Kürten - einem Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden! Dieses beeindruckende, projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einfließen zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.230,00 m² ist dieses Objekt der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den Raum bieten, den Sie benötigen. Das stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren höchsten Komfort für Ihre Besucher und Angehörigen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliche Leseecke.Ein Highlight dieses Hauses ist der einladende Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Winterabenden mit einem guten Buch und einer Tasse Tee am knisternden Feuer entspannen. Der Kamin wird zum Herzstück Ihres Zuhauses und schafft eine warme Verbindung zwischen den Räumen.Zusätzlich sorgt die moderne Klimaanlage dafür, dass Sie sich auch an heißen Sommertagen wohlfühlen können. Genießen Sie das angenehme Raumklima und laden Sie Freunde und Familie auf die Terrasse ein - der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage mit einem Glas Wein.Die Bauweise des Hauses entspricht höchsten Standards: Mit einer Energieeffizienzwand ausgestattet, profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem umweltfreundlichen Lebensstil. Die integrierte Fußbodenheizung gewährleistet behagliche Wärme in jedem Raum - egal ob im Wohnzimmer oder im Schlafzimmer.Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen zusätzliche Vorteile. In diesem Angebot ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dies bedeutet maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche! Wenn Sie handwerklich begabt sind oder einfach gerne selbst Hand anlegen möchten, können Sie viele Arbeiten eigenständig durchführen und dabei Kosten sparen. Allkauf kümmert sich um Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - so bleibt Ihnen genug Zeit für kreative Gestaltungsideen.Hochwertige Materialien sind bei allkauf selbstverständlich. Von dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden aus Aluminium bis hin zu schadstoffgeprüften Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel - alles wird sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein gesundes Wohnumfeld zu bieten.Stellen Sie sich vor, wie viel Freude es bereiten wird, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Ob offene Wohnräume oder abgegrenzte Bereiche - die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Nutzen Sie unser Bemusterungszentrum und entscheiden Sie sich für Markenprodukte Ihrer Wahl.Allkauf garantiert kurze Lieferzeiten sowie eine termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses. So können Sie sich sicher sein, dass Ihr neues Zuhause pünktlich bezugsfertig ist - ohne böse Überraschungen oder unerwartete Kostensteigerungen.In Kürten erwartet Sie nicht nur ein hochwertiges Haus, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Ruhe der Natur in Kombination mit dem urbanen Leben.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus verwirklichen. Es ist an der Zeit, Ihre Vision von einem perfekten Zuhause Realität werden zu lassen! Sonstiges: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
