Kaufpreis 508.130 €
53804 Much
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2024
Kaufpreis: 508.130 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das projektierte Grundstück liegt in einem Ortsteil von Much. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit einem hohen Freizeitwert aus und bietet dennoch eine gute Infrastruktur.Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, sind bequem und gut erreichbar.Die attraktive Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln macht die Lage besonders ansprechend.Neben der guten Anbindung und der idyllischen Umgebung bietet die Region auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sport- und Kulturvereine, die viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten. Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung ElektroDie Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/SanitärDas Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Much - einem Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Dieses exquisite, projektiert Haus bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Architektur, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² und einem weitläufigen Grundstück von 600 m² steht Ihnen hier ein Raum voller Möglichkeiten zur Verfügung.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt fünf Zimmer - ideal für Familien, Paare oder all jene, die gerne großzügig wohnen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Das moderne Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Rückzugsort der Entspannung. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, sodass Sie auch bei Besuchern nie in den morgendlichen Stau geraten.Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist der integrierte Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Stellen Sie sich vor, wie Sie an winterlichen Abenden mit Ihrer Familie am Kamin sitzen und die gemeinsame Zeit genießen. Die Klimaanlage sorgt dafür, dass es auch an heißen Sommertagen immer angenehm kühl bleibt - ein Luxus, den Sie nicht mehr missen möchten.Die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technik wird beim Bau Ihres Hauses großgeschrieben. Zu den Standardausstattungen gehören unter anderem eine Energieeffizienzwand, Fußbodenheizung sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über, sondern helfen Ihnen auch dabei, Energiekosten zu sparen. Zudem profitieren Sie von dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen - für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung.Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern fühlt sich jedes Zimmer luftig und einladend an. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten. Nutzen Sie unser Bemusterungszentrum mit Markenprodukten für Ihre individuelle Auswahl von Fußböden bis hin zu Sanitärobjekten - alles abgestimmt auf Ihren persönlichen Stil.Ein weiterer Vorteil des Projektes ist das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, viele Arbeiten selbst zu übernehmen und damit Kosten zu sparen. So können Sie beispielsweise den Trockenbau und Estrich eigenständig gestalten, während wir uns um die Elektroinstallation sowie Sanitär- und Heizungsarbeiten kümmern - alles nach höchsten Standards gemäß DIN-Normen.Der Standort Much bietet zudem eine reizvolle Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit urbaner Anbindung - ideal für Familien oder Pendler.Zusammenfassend lässt sich sagen: Dieses individuell gestaltbare Fertighaus in Much vereint modernes Wohnen mit Komfort und Stil. Es bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und kombiniert hochwertige Ausstattung mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr persönliches Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause verwirklichen! Sonstiges: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
