Kaufpreis 439.000 €
48167 Münster
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tönne-Vormann-Weg 1548167 Münster-Wolbeck Ausstattung: ErdgeschossWohn-/Esszimmer: ca. 30,88 m²Küche: ca. 8,63 m²Diele: ca. 7,12 m²Obergeschoss Elternschlafzimmer: ca. 13,03 m²Kinderzimmer 1: ca. 11,74 m²Kinderzimmer 2: ca. 12,22 m²Flur: ca. 5,92 m²Badezimmer: ca. 6,58 m²Dachgeschoss Studio: ca. 28,41 m²Keller Nutzfläche: ca. 56,70 m² Objekt: Das zurzeit vermietete Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, welches durch eine überwiegende Bebauung von 1-2 Familienhäusern geprägt ist.Im Erdgeschoss befinden sich ein Flurbereich mit Garderobenschrank, eine Küche mit praktischer Schiebetür zum Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit Südausrichtung verfügt über eine große Fensterfront und ist mit Parkettboden ausgelegt. Die Mieter haben vor einigen Jahren einen Kaminofen installiert. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und den Garten, der über ein Fahrrad-Blockhaus und einer rückwärtigen Zuwegung auf das Grundstück verfügt.Das Obergeschoss in klassischer Aufteilung bietet Ihnen ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken und WC. Weiterhin sind 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer vorhanden. Die Trockenbauwand zwischen den Kinderzimmern kann entfernt werden, wenn man den Raum vergrößern möchte.Das bis in die Spitze ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes helles Studio mit großen Dachflächenfenstern und ein Gäste-WC mit Waschgelegenheit. Ebenso befindet sich hier die Gastherme.Der geflieste Keller teilt sich auf in einen Waschkeller mit den Hausanschlüssen, einen Vorratskeller und einen großen Hobbykeller.Das Haus verfügt über eine Regenwasserzisterne und einen Kfz-Stellplatz.Diese attraktive und solide Immobilie ist seit vielen Jahre an die aktuellen Bewohner vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 15.000 €.Käuferprovision: 2,38 % (inkl. 19 % USt.) / Verkäuferprovision: 2,38 % (inkl. 19 % USt.) Sonstiges: Energieausweis in Vorbereitung, liegt zur Besichtigung vorDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Maklerprovision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % Umsatzsteuer) des notariellen Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Wir erwarten von den solventen Kaufinteressenten eine aussagekräftige Finanzierungszusage oder einen entsprechenden Bonitätsnachweis.Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf das erste Gespräch mit Ihnen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.Auf Wunsch vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin in dieser interessanten Immobilie.Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Vertrauen auch Sie auf unsere Kompetenz und jahrzehntelange Erfahrung in der erfolgreichen Vermittlung von Immobilien. Gerne steht Ihnen Herr Dipl.-Ing. Frank Wahlert auch als Sachverständiger für die Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 2,38 % Käuferprovision
