Kaufpreis 139.000 €
15926 Heideblick
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ein Zweiseitenhof nahe Luckau, rund 10 km südöstlich der Stadt und in der Nähe der Kreisgrenze zum Oberspreewald-Lausitz, klingt nach einem interessanten Angebot. Zweiseitenhöfe sind charakteristisch für ländliche Regionen in Deutschland und bieten oft viel Platz sowie Potenzial für verschiedene Nutzungen, sei es als Wohnraum, landwirtschaftliche Nutzung oder für andere Projekte. Ausstattung: Der Zweiseitenhof mit solider, aber einfacher Ausstattung bietet eine gute Grundlage für verschiedene Wohn- und Nutzungsoptionen. Hier eine detaillierte Beschreibung, die potenzielle Käufer ansprechen könnte:Zwei Wohnhäuser mit einer Gesamtlivingfläche von ca. 140 m².Ca. 430 m² Nutzfläche in massiver Bauweise, ideal für diverse Zwecke wie Lagerung, Werkstatt oder landwirtschaftliche Nutzung.Ausstattung:Einfache Ausstattung: Der Hof ist funktional ausgestattet und bietet alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben, auch wenn einige Modernisierungen vorgenommen werden könnten, um den Komfort zu erhöhen.Zustand: sofort bewohnbar: Der Hof kann ohne größere Vorarbeiten bezogen werden.Modernisierungsbedarf: Die bestehende einfache Ausstattung bietet Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung, um den Hof nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Objekt: Dieser Zweiseitenhof mit zwei Wohnhäusern: Zusammen bieten sie ca. 140 Wohnfläche auf knapp 4.000 Quadratmetern Grundstücksfläche. Diese könnten ideal für größere Familien oder als Mehrgenerationen-Wohnen genutzt werden.Massive Bauweise: Dies deutet auf eine solide Grundstruktur hin, was für langfristige Investitionen vorteilhaft ist. Mögliche Nutzung und Potenzial:Privatnutzung: Ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz benötigen.Landwirtschaftliche Nutzung: Die große Nutzfläche könnte für landwirtschaftliche Zwecke, als Tierhalterobjekt für Pferde, Schafe, etc., als Werkstatt oder für andere gewerbliche Tätigkeiten genutzt werden.Investitionsobjekt: Nach einer Modernisierung könnte der Hof auch als Ferienunterkunft oder Mietobjekt interessant sein oder auch perfekt für einen Biker-Club.Das Objekt ist zur Straße mit einer Mauer abgeschlossen und im hinteren Grünbereich komplett eingezäunt. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).Das Maklerbüro Mario Ettel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises der von Maklerbüro Mario Ettel sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Maklerbüro Mario Ettel an Dritte weiterzugeben.Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person,an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der vom Maklerbüro Mario Ettel vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten.Übrigens: Profitieren Sie bei Kauf einer Immobilie von der Auswahl aus über 200 Bankpartnern aus regionalen und überregionalen Anbietern durch das Maklerbüro Mario Ettel, um die Finanzierung optimal für Sie zu gestalten.Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 430,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.93, Distanz zur Grundschule: 3.01, Distanz zum Gymnasium: 3.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.41, Distanz zur Autobahn: 11.62, Distanz zum Bus: 2.76, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.25 Provision: 7,14
