Kaufpreis 275.000 €
92637 Theisseil
Zimmer 2
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Größe: 81 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine Premiumlage in Weiden, fünf Gehminuten vom Krankenhaus. Gymnasien, die Fachoberschule sowie verschiedene Discounter in der näheren Umgebung. Zur Bushaltestelle ca. 50 m und nur 10 Minuten von der Innenstadt entfernt! Objektbeschreibung: Erstbezug nach Renovierung, zur Kapitalanlage oder Eigennutzung geeignet!Im Erdgeschoss gelegen, mit Südbalkon und eigenem Carport vor dem Haus. Zwischen 2009 und 2024 wurde das Gebäude saniert, umgebaut und renoviert. Der Ursprung ist älter. Im Innenbereich wurden die Wände, die gesamte Elektrik, die Türen die Böden und die Fenster erneuert.Unabhängig von Gas und Öl mit einer modernen Infrarot-Marmorheizung. Aufgrund neuer Technik kann man erstaunlich günstige Heizkosten erreichen, im Durchschnitt 5% günstiger als mit einer Gasheizung, 10% günstiger als mit einer Ölheizung. Der Endenergiebedarf des Gebäudes bei 39,8 kWh/(m²a), Klasse A.Die moderne und neu renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre des gepflegten Gebäudes ohne Aufzug. Die Immobilie verfügt über eine Fläche von insgesamt 81,21 m², die sich wie folgt aufteilt. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Davor eine große Wohnküche mit einer hochwertigen neuen Einbauküche der Firma Aman sowie ein Schlafzimmer. Vor allem das Badezimmer besticht durch moderne Gestaltung und Tageslicht, ausgestattet mit Hänge-WC und Badewanne mit Klappduschabtrennung. Das stilvolle Waschbecken mit passendem Unter- und Spiegelschrank. Ausstattung: Zugehörig ist ein Carport direkt vor der Wohnanlage und ein großzügiges Kellerabteil. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sonstiges: Nur einziehen, sofort bezugsfrei. Preisinformation: 1 Carportplatz Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
