Kaufpreis 239.000 €
75015 Bretten
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Bauerbach ist Stadtteil der großen Kreisstadt Bretten und liegt ca. 5 km nordöstlich vom Zentrum entfernt. Der Anschluss an das Netz des ÖPNV erfolgt über die Stadtbahnlinie S4. Der Ortsteil verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben sind vorhanden.Bretten mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km). Durch die Anbindung an des Stadtbahnnetz des Landkreises Karlsruhe (S4) und die Bundesstraße B 293 (Karlsruhe - Heilbronn) ist Bretten bestens erreichbar.Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Bretten bietet drei Gymnasien, eine Realschule sowie Grund- und Hauptschulen und die komplette Infrastruktur, wie ein neues Krankenhaus, Spaß- und Hallenbad, Einkaufszentren und verschiedene, attraktive Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: - 3-Zimmer-Wohnung im 6-Parteien-Haus- ca. 81 m² Wohnfläche- Eingangsbereich mit Abstellkammer- Wohn- und Esszimmer- 2 Schlafzimmer- Balkon- Einbauküche mit Elektrogeräten- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken- Kellerabteil im Untergeschoss- gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum im Untergeschoss- PKW-Stellplatz in der Garage im Erdgeschoss Objekt: Freiheit in den eigenen vier WändenDiese renovierte Drei-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepfegten Sechs-Parteien-Hauses. Sie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 81 m² und ist untergliedert in folgende Räume:Eingangsbereich / Flur:Der geflieste Eingangsbereich bildet den Mittelpunkt dieser Wohneinheit. Er bietet Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Räume miteinander. Hier befindet sich auch die praktische Abstellkammer.Wohn- / Esszimmer:Das Eckzimmer mit nord-westlicher Ausrichtung hat eine Gesamtfläche von über 25 m². Der helle Raum mit großzügiger Fensterfläche bietet ausreichend Platz für den Esstisch und das gemütliche Sofa. Der neu verlegte Laminatboden in Holzoptik harmoniert hervorragend mit den Zimmertüren.Küche:Die Küche erreicht man über das Wohn- und Esszimmer. Küchenmöbel sowie Einbaugeräte sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Küchenausstattung besteht aus einem Backofen mit Ceranfeld, Spülmaschine, Einbaukühlschrenk und Spüle. Die Wand ist im Bereich hinter der Arbeitsplatte gefliest und ebenso leicht zu reinigen wie der geflieste Fußboden. Badezimmer:Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es ein WC sowie ein Handwaschbecken. Die Wände sind deckenhoch gefliest. Schlafzimmer / Kinderzimmer / BüroInsgesamt stehen zwei Schlafräume zur Verfügung. Der mit ca. 18 m² etwas größere Raum hat einen angeschlossenen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Das daneben liegende Kinderzimmer bzw. Büro hat eine Größe von ca. 16 m². Beide Räume sind mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und können mit Rollläden verdunkelt werden. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum sowie ein privates Kellerabteil. Auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist vorhanden.Die Wohnung kann nach Vereinbarung möbliert übernommen werden.Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,00 m², 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
