Kaufpreis 757.000 €
83367 Petting
Zimmer 9
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 757.000 €
Zimmer: 9
Größe: 219 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das 4-Familienhaus befindet sich in Petting, einer kleinen, idyllischen Gemeinde des Landkreises Traunstein im Rupertiwinkel am Südufer des Waginger Sees, dem wärmsten Badeseee Oberbayerns.Die Gemeinde Petting und ihre Umgebung bieten eine Vielzahl von bezaubernden Ausflugszielen, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte begeistern. Von kristallklaren Seen und sanften Hügeln bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Genüssen gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Die Städte Traunstein und Salzburg sind in ca. 20 Autominuten und München in ca. 1 Stunde erreichbar. Ausstattung: * 24er Ziegelaußenmauerwerk mit 8 cm Vollwärmeschutz * Hochwertige Grundwasser-Wärmepumpe (Stiebel-Eltron)* Einbauküche mit Markengeräten im EG* Einbauküche im DG* Fußbodenheizung* Kaminofen* Doppelisolierverglaste Kunststofffenster* Hochwertige Bodenfliesen* Rollläden* Photovoltaikanlage 11,4 kWp / Einspeisevergütung 43 ct/kWh bis 2030 Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 21,21 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)Heizung: Wärmepumpe mit StromBaujahr laut Energieausweis: 19991 x Garage, 4 x Stellplatz außenDas Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 4.070,00.Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 49 Jahre.* Rückmietverkauf Wohnung EG: EUR 1.100,-/Monat* Sondernutzungsrecht für den gesamten Garten* Energieautark durch jährlichen Ertrag der PV-Anlage: EUR 3.200,- Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
