Kaufpreis 124.500 €
53639 Königswinter
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 124.500 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Königswinter-Rauschendorf ruhige Lage Ausstattung: - Isolierglasfenster- Rollläden- PVC-Fußboden- Fliesen- Badezimmer mit Wanne und Fenster- Gasetagenheizung- Abstellraum- Kellerraum- PKW Stellplatz Objekt: Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 58 m² in Königswinter, im Ortsteil Rauschendorf. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Das Dach inklusive Dachrinnen wurde neu eingedeckt, die Fenster wurden erneuert und die Fassade wurde neu gestrichen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Sie ist hell und zweckmäßig, einfach ausgestattet und derzeit vermietet - inklusive PKW-Stellplatz für 600 EUR monatlich zuzüglich 200 EUR Nebenkosten. In der Wohnung befindet sich eine Gasetagenheizung, der Mieter rechnet die Heizkosten selbstständig mit dem Gasversorger ab. Das Hausgeld beträgt 254 EUR monatlich. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Der Energieverbrauchsausweis liegt bei C mit 93 kWh (m²-a). Alle Verbräuche sind separat abrechenbar und getrennt. Es handelt sich um die Wohnung mit der Nummer 6 im Aufteilungsplan/Geschossplan. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 7 m².Die Wohnung ist derzeit für 7.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 5.5 % inkl. MwSt.
