Kaufpreis 426.000 €
93096 Köfering
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 426.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 19.500,00 EUR Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Köfering. Die oberpfälzerische Gemeinde Köfering gehört zum Landkreis Regensburg in Bayern und liegt an der Bundesstraße 15, welche durch den Ortskern verläuft. Zudem verfügt Köfering über einen Bahnhof (ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Regensburg), der fußläufig erreichbar ist. Die viertgrößte Stadt Bayerns "Regensburg", die mit ihren zahlreichen historischen Baudenkmälern zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, ist ca. 30 Autominuten entfernt. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Nürnberg.Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Discounter wie Lidl, Edeka), Ärzte, Apotheken, eine Grundschule, Kindergärten und Sportvereine in der Gemeinde. Köfering besitzt auch eine leistungsfähige Busverbindung, welche Sie in die Stadt und Landkreis bringt. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ergänzend in der Nachbargemeinde Alteglofsheim (wenige Autominuten entfernt) sind ebenso diverse Ärzte, eine Grundschule, Kindergärten und auch eine Mittelschule angesiedelt. Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium sind ca. 15 Autominuten entfernt in der Stadt Neutraubling oder Regensburg. Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind nahezu reichlich gegeben. Die Region bietet hier eine große Vielfalt und etliche Möglichkeiten für Erholung und Sport. Ausstattung: - ein Schlafzimmer- ein Kinderzimmer- ein Zimmer/Büro- ein Bad mit Dusche- ein Wohn-/Koch-/ und Essbereich- ein Abstellraum- ein Kellerabteil- Terrasse und Gartenanteil- 2 x Tiefgaragenstellplatz (excl. je 19.500,00€ --> 39.000,00€)- Personenaufzug- KfW 40 QNG Standard- elektrische Rolläden- Dreifachverglaste Kunststofffenster- Luft-/Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage- Wallboxanschlussmöglichkeit (AC-Ladepunkt mit max. 11kW für Elektro-Pkw in der Tiefgarage für jede Wohnung) Sonstiges: Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewährleistung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Die Aussagekraft des Energieausweises wird von dem individuellen Verbrauch durch den jeweiligen Nutzer beeinflusst.Das Exposé dient allein dazu, Kaufinteressenten einen ersten Überblick über das Bauvorhaben zu verschaffen und stellt kein Vertragsangebot dar.Alle genannten Förderprodukte unterliegen den Förderbedingungen der KfW-Bank. Etwaige Steuererleichterungen für Kapitalanleger sind durch den Kaufinteressenten selbst zu prüfen. Für den Erhalt von Förderungen oder Abschreibungsmöglichkeiten übernehmen wir keine Gewähr.Die Darstellung der Gebäude und Wohnungen sowie der Fassaden samt Farbgestaltung geben lediglich die künstlerische Sicht des Illustrators wieder und sind nicht verbindlich. Abweichungen können z.B. aufgrund technischer bzw. wirtschaftlicher Gründe notwendig werden. Diejenigen Bilder im Exposé, auf denen Möbel und Ausstattungsdetails dargestellt sind, stellen lediglich Einrichtungsbeispiele dar, welche nur der Veranschaulichung dienen. Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.Die Beschaffenheit der Wohneinheiten ergibt sich allein aus dem zwischen Käufer und Verkäufer zu schließenden notariellen Kaufvertrag sowie den beurkundeten Anlagen (z.B. Teilungserklärung mit ausführlicher Baubeschreibung).Ein Anspruch auf nicht in der Baubeschreibung enthaltene Leistungen besteht nicht. Wir weisen darauf hin, dass im Hochbau durchaus normgerechte Toleranzen vorhanden sein können, weshalb das Endergebnis der geschuldeten Herstellung insbesondere nicht zentimetergenau vorhersehbar ist. Die Maße sind grundsätzlich auf der Baustelle dem Vertragsgegenstand zu entnehmen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
