Kaufpreis 530.000 €
12161 Berlin
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man benötigt und ist eine seltene Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines sehr gepflegten Altbaus in einem der schönsten Bezirke Berlins: Friedenau.Sie hat einen altbau-typischen, langen Flur, von dem alle Räume abgehen. Die Küche ist groß genug und leer, so dass der neue Käufer eine neue Küche mit seinem eigenen Geschmack einrichten kann und es zudem noch genügend Platz gibt, einen Tisch und Stühle zu stellen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gasetagenheizung von 2022.Beide Schlafzimmer sind ebenfalls Richtung ruhigen Innenhof gelegen und das letzte Zimmer hat den Zugang zum großzügigen Balkon.Das Badezimmer hat einen Handtuchheizkörper, ein Fenster, einen eingelassenen Spülkasten sowie Spotlights versehen.Das große Wohnzimmer liegt offen zum Flur. Das letzte Zimmer hat den Balkonzugang und dadurch, dass die Wohnung so gut im 3.OG gelegen ist, hat man einen schönen Blick und schaut zudem aufs Grüne. Das benachbarte Haus ist an der Fassade bewachsen, wodurch selbst dieser Blick sehr schön ist.Zudem gehört ein Keller und ein Teil des nicht ausgebauten Dachbodens zu dieser Einheit, was das unglaubliche Potential dieser schönen Wohnung zeigt. Raumaufteilung: - Charmante Altbauwohnung mit hohen Decken- Zwei separate Schlafzimmer- Geräumiges Wohnzimmer- Dielenboden- Teilweise Kunststoff-Isolierfenster- Neue Gas-Etagenheizung (2022)- Wannenbad mit Fenster- Balkon zum ruhigen Innenhof- Kellerraum vorhanden- Sondernutzungsrecht: Anteil am unausgebauten Dachboden Provision: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fä
