Kaufpreis 560.000 €
50767 Köln
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Im linksrheinischen Kölner Norden befindet sich der beliebte Stadtteil Köln- Lindweiler, dessen dörflicher Charakter teilweise noch erhalten ist und durch einen gesunden Mix aus Einfamilienhausbebauung und Geschosswohnungsbau besticht.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nachbarschaft.Der Weg in die Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.S-Bahn und Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung. In nur wenigen Autominuten entfernt ist die Anschlussstelle der Autobahn A 57. Objekt: Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Heim in Köln? Hier sind Sie richtig!Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt besonders durch seine optimale Raumaufteilung auf etwa 150 m² Wohnfläche. Ein Ort an dem sich Familien wohlfühlen werden.Im Erdgeschoss betritt man zunächst den Zugangsflur, von dem Sie sowohl die separierte Küche als auch den Wohn-/Essbereich erreichen können. Auch aus der Küche ist ein direkter Zugang zur Wohnzone vorhanden. Natürlich ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden. Die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten sprechen für sich. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf dem gepflegten Grün oder suchen sich ein schattiges Plätzchen auf der überdachten Terrasse.Das Haus ist komplett unterkellert und bietet verschiedene Nutzräume wie Waschkeller, Vorrats- und Technikraum sowie einen beheizten Partyraum mit Theke und Wasseranschluss. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, einen kleinen Abstellraum und ein Duschbad. Alle Bäder im Haus sind als Tageslichtbäder konzipiert. Die Schlafräume sind ebenso, wie der Wohn-/Essbereich mit Parkett ausgestattet. Ein absolutes Plus bietet das Dachgeschoss, mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der komplette Bereich kann nahezu als internes Appartement genutzt werden. Neben einem weiteren Tageslichtbad, mit Wanne, verfügt diese großzügige Wohnebene über Küchenanschlussmöglichkeiten und viel Raum zum Entfalten. Verwirklichen Sie hier Ihre Nutzungsidee.Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020. Die Fenster in Haus sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Das Dach wurde im Jahr 1982 neu gedeckt. In diesem Zusammenhang wurde auch das Dach gedämmt. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer im ersten Obergeschoss wurden ebenfalls erneuert.Zum Haus gehört eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof.Das Haus ist ab sofort verfügbar.Jede Immobilie hat ihre Geschichte. Wenn Sie Lust haben in diesem Haus Ihre eigene zu schreiben, freuen wir uns von Ihnen zu hören. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
