21033 Hamburg
Zimmer 1
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Nebenkosten: 6.25 €
Kaltmiete 529 €
Zimmer: 1
Größe: 44 m2
Baujahr: 1941
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihre neue Wohnung in ruhiger Lage in Hamburg Lohbrügge. Die Entfernung zur historischen Altstadt Bergedorfs mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 2,3 km. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung; von dort aus gelangen Sie schnell zum ca. 2 km entfernten S-Bahnhof "Bergedorf". Die Fahrzeit zum Bahnhof Hamburg/Bergedorf beträgt auch nur etwa 6 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A1 erreichen Sie in 8 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelsläden zur Nahversorgung, Restaurants, Banken, das Hamburger Klinikum sowie Schulen. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise auch die Deutsche Post AG sowie Lidl und die Hamburger Sparkasse. Objekt: Das zweigeschossige gemischt genutzte Gebäude wurde 1941 errichtet. Das traditionelle Haus hat eine helle Fassade und ein ausgebautes Satteldach. Das Haus wird von einer gepflegten Außenanlage umgeben. Zwischen Gehsteig und Gebäude gibt es einen kleinen Vorgarten. Sonstiges: Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird über einen separaten Zugang erschlossen. Die Wohnung ist frisch hergerichtet.Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Von diesem Flur aus gelangt man in das ca. 23 m² große Zimmer, von welchem man Zugang zur Küche und zum Badezimmer hat. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchwärmer und ein Fenster. Die Fußböden der Wohnung wurden Laminat und Fliesen ausgestattet. Eine Kücheneinrichtung ist nicht Mietgegenstand!Die monatliche Gesamtmiete beträgt 804,82 €.Es kann ein Pkw-Außenstellplatz für 30 €/Monat gemietet werden. Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt. Preisinformation: Nettokaltmiete: 529,20 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 200
