Kaufpreis 620.000 €
86836 Untermeitingen
Zimmer 7
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 7
Größe: 269 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: + ruhige Ortsrandlage in Untermeitingen+ umgeben von Feldern, Wiesen und Bäumen+ reines Wohngebiet+ reine Anliegerstraße+ am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse+ Lidl, Edeka, REWE im Ort + schnelle Anbindung an die B17 Richtung Augsburg und Landsberg+ schnelle Anbindung über Landsberg auf die A96 Richtung München+ schnelle Anbindung über die B17 ins Allgäu+ KiTa, Kindergarten, Grundschule und Mittelschule im Ort+ weiterführende Schulen in Schwabmünchen Ausstattung: + massives Einfamilienhaus + Außenwände aus 36,5cm dicken Ziegeln + voll unterkellert mit Kelleraußenwänden aus Beton+ Doppelgarage mit Schwingtor+ sehr großzügige Architektur mit 269,93m² Wohnfläche+ ausbaufähiges Dachgeschoss über Garage mit 36,45m² Fläche+ 197,65m² Nutzfläche im Keller + Holzfenster mit Rollläden+ Kaminofenanschluss im Wohnzimmer+ genehmigte Grundwasser-Wärmepumpe+ sanierungsbedürftig+ leerstehend Objekt: Ortsrand. Ruheoase. Natur. Besonderes Wohnhaus auf 1252m² Grd., 270m² Wfl., Doppelgge.Sie leben gerne großzügig auf einem naturnahen Grundstück?Sie suchen ein Wohnhaus mit bereichernden Zimmergrößen?Sie möchten sich selbst verwirklichen?Dann freuen wir uns Ihnen diese Liegenschaft anbieten zu dürfen.In bester Lage von Untermeitingen, besonders ruhig gelegen am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, wartet dieses Schmuckstück auf Sie. Durch die sehr großzügige und gefällige Architektur bleiben keine Wünsche an ein besonderes Raumambiente offen. Die Einteilung ist sehr durchdacht und bietet einer Familie mit bis zu 4 Kindern eine hohe Lebensqualität.Gönnen Sie Ihren Kindern viel Freiraum zum Toben und Spielen in diesem Ortsranddomizil, während Sie auf der blickgeschützten Terrasse den Grill anheizen oder einfach nur Ihren Feierabend genießen. Das Haus wurde im Jahre 1983 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohnhaus sowie die Doppelgarage sind voll unterkellert. Diese Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 270m² zuzüglich ausbaufähiger Fläche über der Garage von 36m² sowie einer Nutzfläche im Keller von 197m². Vor wenigen Jahren wurde mit den Renovierungsarbeiten begonnen, die aber nicht vollendet wurden. Das Haus war zuletzt vor 10 Jahren bewohnt und steht seitdem leer.Auf den Kellerbildern ist ein Wasserschaden sichtbar, der aber vor 7 Jahren professionell beseitigt wurde. Erwärmt wurde das Haus mit einer Grundwasser-Wärmepumpe inkl. Bodenheizung. Die Heizung samt Bodenheizung ist nicht mehr funktionell. Eine baurechtliche Genehmigung für eine Grundwasser-Wärmepumpe liegt vor. Selbstverständlich können auch alternative Heizsysteme integriert werden. Verwirklichen Sie Ihren Traum und schenken dieser wundervollen Immobilie Ihre Aufmerksamkeit, es lohnt sich!Bei der Einwertung für diese Liegenschaft wurde vorrangig das Grundstück bewertet.Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme Stichworte: Nutzfläche: 197,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
