Kaufpreis 534.230 €
53332 Bornheim
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 534.230 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bornheim, gelegen zwischen den Großstädten Köln und Bonn, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Die Stadt erstreckt sich von den Ebenen am linken Rheinufer der Kölner Bucht bis hin zur bewaldeten Hochfläche der Ville und ist von einer idyllischen Atmosphäre geprägt.Dank der Nähe zu Bonn und den umliegenden Gemeinden wie Alfter, Swisttal, Weilerswist, Brühl, Wesseling und Niederkassel am Rhein, profitieren die Einwohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in Bornheim vorhanden, was den Alltag erleichtert.Diese Lage macht Bornheim besonders attraktiv für junge Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Die Kombination aus ruhiger Wohngegend und städtischer Nähe schafft ein ausgewogenes und komfortables Lebensumfeld. Ausstattung: Zu allen unseren Häusern gehören folgende Ausstattungsmerkmale:Das Grundstück, auf dem Ihr Haus gebaut wird.* Architektenleistung* Bau-Sicherheitspaket* Heizungsanlage- und Elektropaket* Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken* Luft-Wasser-Wärmepumpe* Echtholztreppe* Bodenbeläge und Tapeten* Luftdichtigkeitsmessung* Bodengutachten* Lichte Raumhöhe von 2,75 m* Dämm- und Beplankungspaket* Haustechnik inklusive Rohrleitungen* Kontrollierte Be- und Entflüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung* Sanitärobjekte* Innentüren, Zargen und Fliesen* Steckdosen Objekt: Träumen Sie von einer maßgeschneiderten Doppelhaushälfte, die all Ihre Wünsche und Vorstellungen erfüllt? Dann könnte dieses projektiere Objekt in Bornheim genau das Richtige für Sie sein. Mit einer Wohnfläche von 120 m², verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 492 m², bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung.**Komfortable Raumaufteilung und moderne Ausstattung**Das Haus verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Hauptbadezimmer ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC, um den Komfort zu maximieren. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen keine Wünsche offen.**Energieeffizienz nach KFW55 Standard**Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der KFW55 Standard, der Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten garantiert, sondern auch zur Schonung der Umwelt beiträgt. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zudem sind die Fenster dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen versehen, was zusätzlich zur Energieeinsparung beiträgt.**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**Da das Haus projektiert ist, haben Sie die Möglichkeit, viele Details nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Vom Bodenbelag über die Wandfarben bis hin zur Auswahl der Sanitärobjekte - bei uns können Sie all Ihre Wünsche verwirklichen. Im hauseigenen Bemusterungszentrum stehen Ihnen zahlreiche Markenprodukte zur Verfügung, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können.**Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung**Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: Wir bieten kurze Lieferzeiten und garantieren Ihnen eine pünktliche Fertigstellung Ihres Hauses. Dank unserer Festpreisgarantie müssen Sie sich keine Sorgen um unerwartete Kosten machen. Zudem verwenden wir ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel, um Ihre Gesundheit zu schützen.**Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive**Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten. Dieses Paket umfasst die Installation von Sanitär-, Heizungs- und Elektrosystemen durch unsere Profis, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. Dies ermöglicht Ihnen eine erhebliche Kostenersparnis und gleichzeitig die Freude am eigenen Gestalten.**Umfassende Unterstützung bei der Elektroinstallation**Im Rahmen des Dienstleistungspakets Elektro beginnen wir mit dem Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie der Verlegung der Kabel nach Ihrer Dämmung der Wände. Nach Abschluss des Trockenbaus übernehmen wir die Montage von Schaltern und Steckdosen. Auch die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger wird durch uns erledigt.**Effiziente Heizung/Sanitärinstallation**Unsere Experten installieren das Heizungspaket inklusive einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Komponenten gemäß Wärmebedarfsberechnung. Nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen montieren Sie selbstständig die Sanitärobjekte - natürlich unter unserer fachkundigen Anleitung.**Ihr Weg zum Traumhaus beginnt jetzt**Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer individuellen Doppelhaushälfte in Bornheim und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden.Entscheiden Sie sich für Qualität, Sicherheit und Komfort mit allkauf - Ihrem zuverlässigen Partner auf dem Weg zum eigenen Zuhause!---### Die allkauf DienstleistungspaketeBewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Alle drei Dienstleistungspakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Dienstleistungspaket HEIMWERKER die maximale Kostenersparnis beinhaltet! Sonstiges: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
