Kaufpreis 404.410 €
53804 Much
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 404.410 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das projektierte Objekt umfasst ein voll erschlossenes Baugrundstück, das in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in einem attraktiven Wohngebiet liegt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, und auch ein Kindergarten sowie ein Arzt sind in der Nähe zu finden. Die unmittelbare Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, da sie direkt an die Natur angrenzt. Die Region bietet zudem ein breites Sportangebot für Menschen jeden Alters und ist daher besonders attraktiv für junge und naturverbundene Familien. Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung ElektroDie Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/SanitärDas Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland. Objekt: ### Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in MuchStellen Sie sich vor, Sie ziehen in Ihr neues Zuhause ein, das exakt nach Ihren Vorstellungen gestaltet wurde. Ein Haus, das nicht nur durch seine moderne Architektur besticht, sondern auch durch seine Energieeffizienz und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Much!#### Perfekte Lage und großzügiges GrundstückIn idyllischer Lage von Much erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 702 m². Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.#### Durchdachte Raumaufteilung für maximalen KomfortMit einer Wohnfläche von 133,70 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Ausblick auf den Garten bietet.Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Die modernen Echtholztreppen führen Sie ins Obergeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer auf Sie warten. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.#### Energieeffizienz trifft modernes WohnenDas geplante Einfamilienhaus entspricht dem KfW55-Standard und ist somit besonders energieeffizient. Dank innovativer Technologien wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden tragen ebenfalls zur hervorragenden Energiebilanz bei.#### Individualisierung nach Ihren WünschenEin weiterer großer Vorteil dieses Projekts ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung des Hauses. Ob besondere Bodenbeläge, spezielle Wandfarben oder zusätzliche Ausstattungsmerkmale - allkauf bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. #### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusiveFür alle Heimwerker unter Ihnen beinhaltet der Kaufpreis bereits das umfassende Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen:- **Elektroinstallation**: Wir übernehmen den Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Ihrer Dämmung der Wände.- **Heizung/Sanitär**: allkauf montiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und sorgt für eine fachgerechte Installation aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen im Haus.Selbstverständlich erhalten Sie umfassende Einweisungen in alle Systeme und wir kümmern uns um die Beantragung aller notwendigen Anschlüsse bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen.#### Maximale Sicherheit und TransparenzBei allkauf steht Ihre Zufriedenheit an erster Stelle. Deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Just-in-Time-Lieferungen sorgen dafür, dass Ihr Bauvorhaben reibungslos abläuft und keine unnötigen Verzögerungen entstehen.Unsere Häuser sind mit schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) gebaut, sodass Sie sicher sein können, dass Ihre Gesundheit geschützt ist. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit zur Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.#### Vereinbaren Sie Ihren PlanungsterminLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Much und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim - individuell gestaltet, energieeffizient gebaut und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu realisieren! Sonstiges: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
