Kaufpreis 568.999 €
53804 Much
Zimmer 8
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 568.999 €
Zimmer: 8
Größe: 184 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem reinen Einfamilienhaus Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten zu erreichen.Die Gemeinde Much im Bergischen Land, ca. 30 km nordöstlich von Bonn und 35 km östlich von Köln gelegen, bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und natürlicher Schönheit. Mit ca. 15.000 Einwohnern zählt Much zu den ältesten Gemeinden des Rhein-Sieg-Kreises und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.Die zentrale Lage der Immobilie im Ortskern ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein gut sortierter Nahversorger, Discounter, Drogeriemarkt und weitere Geschäfte. Auch medizinische Versorgung und Banken sind vor Ort vorhanden.Die Gemeinde verfügt über Grundschulen, eine Gesamtschule und Kindertagesstätten. Gymnasien befinden sich in der näheren Umgebung. Ein neugestalteter Spielplatz befindet sich nur wenige Meter entfernt.In der Freizeitgestaltung bietet Much diverse Möglichkeiten wie Reitsport, Tennis, Golf, Schwimmen im Freibad oder Hallenbad, Wandern, Radfahren, Angeln und Mountainbiking. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Lesungen und Theateraufführungen bereichern das kulturelle Angebot.Die Gewerbestruktur der Gemeinde ist geprägt von Handwerksbetrieben und mittelständischen Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie Bauwirtschaft. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch Straßen- und Busverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn A4 und A3 optimal gewährleistet. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls schnell erreichbar.Der Bahnhof Overath mit Park&Ride-Möglichkeiten ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Rösrath, Köln, Engelskirchen, Gummersbach und Marienheide.Für Pendler ist Much somit eine attraktive Wohngemeinde mit guter Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte.Kommen Sie und entdecken Sie die Vorzüge dieser lebendigen Gemeinde im Herzen des Bergischen Landes. Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Bereits seit mehr als 38 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland). Objekt: Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der idyllischen Gemeinde Much, umgeben von grünen Wiesen und malerischen Landschaften, entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Dieses projektiere Juwel wird individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 184,18 m² über zwei Etagen und acht Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 780 m² und gibt Ihnen reichlich Raum für Gartenpartys, Kinderspiele oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert höchsten Wohnkomfort und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Erwartungen.### Maßgeschneiderte WohnträumeDas Besondere an diesem Angebot ist die Möglichkeit, Ihr Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ob Sie ein offenes Raumkonzept bevorzugen oder mehrere separate Zimmer benötigen - hier haben Sie die Freiheit, alles genau nach Ihren Vorstellungen zu planen. Unsere erfahrenen Architekten und Bauingenieure stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und sorgen dafür, dass Ihr Traumhaus perfekt umgesetzt wird.### Flexibilität dank allkauf DienstleistungspaketenBei allkauf bieten wir Ihnen drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete, die sich an Ihren Bedürfnissen orientieren:1. **VIELBESCHÄFTIGTE** - Lassen Sie alles die Profis erledigen! Dieses Paket ist ideal für Menschen mit einem vollen Terminkalender.2. **AMBITIONIERTE** - Teilen Sie sich die Arbeit mit den Experten! Übernehmen Sie einige Aufgaben selbst und lassen Sie den Rest von unseren Fachleuten erledigen.3. **HEIMWERKER** - Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung. Hier können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausleben und dabei bares Geld sparen.Egal für welches Paket Sie sich entscheiden, wir garantieren Ihnen höchste Qualität und eine termingerechte Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses.### Energieeffizienz und NachhaltigkeitDieses Mehrfamilienhaus wird als Niedrigenergiehaus gebaut und setzt auf nachhaltige Materialien wie Holz aus kontrolliertem Anbau. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme bei minimalem Energieverbrauch. Dank der Be- und Entlüftungsanlage genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten nicht nur optimalen Wärmeschutz, sondern auch Sicherheit.### Höchster KomfortDie lichte Raumhöhe von 2,75 Metern verleiht dem Haus ein offenes und großzügiges Ambiente. Hochwertige Echtholztreppen führen elegant in die oberen Etagen, während erhöhte Türen und Fenster zusätzlich für Helligkeit sorgen. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) und garantieren somit ein gesundes Wohnklima.### Inspirierende AuswahlmöglichkeitenIn unserem bemusterten Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen Böden, Türen und anderen Materialien wählen, um Ihrem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen dabei jederzeit zur Seite und unterstützen Sie bei der Auswahl.### Unschlagbare VorteileMit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern bietet allkauf unschlagbare Vorteile:- Kurze Lieferzeiten- Liefergarantie- Garantierte Sicherheit- Festpreisgarantie- FertigstellungsgarantieDiese Garantien geben Ihnen finanzielle Sicherheit und schützen vor unvorhergesehenen Kostensteigerungen.### Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Mehrfamilienhaus in Much! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Beratungstermin. Unsere Experten freuen sich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus zu planen.Erleben Sie maximale Flexibilität, höchste Qualität und unvergleichlichen Komfort - mit einem projektierten Mehrfamilienhaus von allkauf in Much wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Stichworte: 2 Etagen
