Kaufpreis 518.240 €
53804 Much
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 518.240 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das projektierte Grundstück befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage.Ideal für Familien mit Kindern und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und der Ortskern ist fußläufig gut erreichbar. Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 265.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung ElektroDie Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/SanitärDas Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Bereits seit mehr als 37 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem individuell geplanten Einfamilienhaus in Much, das all Ihre Wünsche und Vorstellungen erfüllt. Dieses Hausprojekt bietet nicht nur eine moderne und energiebewusste Bauweise nach KFW55 Standard, sondern auch ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus durchdachtem Design, hochwertiger Ausstattung und erstklassigen Dienstleistungen begeistern.### Lage und GrundstückDas Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis, einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 782 Quadratmetern bietet Ihnen ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder sogar einen kleinen Gemüsegarten. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren.### Wohnfläche und RaumaufteilungMit einer Wohnfläche von 123,32 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer, das als Herzstück des Hauses dient. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch große Fensterflächen unterstützt, die viel Tageslicht hereinlassen.### Komfortable AusstattungDie gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Vom modernen Badezimmer bis hin zum zusätzlichen Gäste-WC - alles wurde sorgfältig geplant, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Zu den Highlights gehören:- **Energieeffizienzwand**: Sorgt für optimale Dämmung und geringere Energiekosten.- **Echtholztreppe**: Verleiht dem Innenraum eine warme und natürliche Note.- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**: Eine umweltfreundliche Heizlösung, die für wohlige Wärme sorgt.- **Fußbodenheizung**: Für höchsten Komfort in allen Räumen.- **Be- und Entlüftungsanlage**: Garantiert ein gesundes Raumklima.- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**: Bieten hervorragenden Schallschutz und Sicherheit.- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**: Schafft ein großzügiges Wohngefühl.- **TOXPROOF Gütesiegel**: Sicherstellung schadstoffgeprüfter Materialien.### Individualisierung nach Ihren WünschenEin besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen. Nutzen Sie unser Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten, um Ihr neues Heim perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.### Dienstleistungspaket Pro Time für HeimwerkerIm Kaufpreis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Kostenersparnis und erlaubt es Ihnen, aktiv am Bauprozess mitzuwirken:#### Dienstleistung ElektroDie Elektroinstallationsarbeiten werden von uns in zwei Schritten durchgeführt. Nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben, übernehmen wir den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Wir liefern und montieren den Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem Energieversorger.#### Dienstleistung Heizung/SanitärWir montieren eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. aller notwendigen Bauteile gemäß Wärmebedarfsberechnung. Auch alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden fachgerecht verlegt. Die Sanitärobjekte wie Waschbecken oder Toiletten installieren Sie selbst nach dem Verlegen der Fliesen.### Allkauf - Ihr zuverlässiger PartnerMit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit und garantierte Qualität:- **Kurze Lieferzeiten**- **Liefergarantie**- **Garantierte Sicherheit**- **Festpreisgarantie**- **Fertigstellungsgarantie**Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses in Much! Mit allkauf steht Ihrem neuen Lebensabschnitt nichts mehr im Wege - starten Sie jetzt!---Die allkauf Dienstleistungspakete: Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Alle drei Pakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden.Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
