Kaufpreis 589.000 €
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Zimmer 8
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 8
Größe: 262 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das projektierte Grundstück befindet sich in einer exklusiven Wohnlage. Durch die Größe bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie.Der Ort liegt in einer landschaftlich reizvollen Region zwischen dem Bergischen Land und dem Siebengebirge und verfügt auf der einen Seite über eine sehr gute Infrastruktur und gleichzeitig eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur.Die Nähe und die sehr gute Verkehrsanbindung zu den Metropolen Bonn/Köln unterstreicht die herausragende Lage. Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bequem und fußläufig gut erreichbar.Ein idealer Ort für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und auch Pendler, die sich nach der Arbeit in die eigene Wohlfühloase zurückziehen möchten Ausstattung: Was ist im Angebotspreis enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung + KfW 55 + KfW 40 + KfW 40 plus Objekt: **Objektbeschreibung**Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der malerischen Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid erwartet Sie ein einzigartiges Zweifamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und einem weitläufigen Grundstück von 742,00 m² bietet dieses Objekt ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses gehoben ausgestatteten Hauses begeistern und erfahren Sie mehr über die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden.**Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen**Dieses exklusive Zweifamilienhaus besticht durch seine flexible Gestaltungsmöglichkeit. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Jeder Raum kann individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und gestaltet werden, sodass Sie Ihr persönliches Wohnparadies erschaffen können.**Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort**Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der hohe Qualitätsstandard spiegelt sich in jeder Ecke wider: Von der Echtholztreppe über die Fußbodenheizung bis hin zur modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe - hier wurde an alles gedacht. Zudem sorgt die Be- und Entlüftungsanlage für ein stets angenehmes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen bieten nicht nur optimale Wärmeisolierung, sondern auch hervorragenden Schallschutz.**Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus**Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und setzt somit auf höchste Energieeffizienz. Dies bedeutet für Sie nicht nur eine erhebliche Einsparung bei den Energiekosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Das nachhaltige Baukonzept mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz sorgt für ein gesundes Wohnklima und schont gleichzeitig wertvolle Ressourcen.**Individualität durch allkauf Dienstleistungspakete**Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen, um Ihr Hausbauprojekt ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten:- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Profis ran. Wir übernehmen alle Arbeiten für Sie.- **AMBITIONIERTE:** Gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit, während wir Ihnen unterstützend zur Seite stehen.- **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung - ideal für handwerklich Begabte.Dank dieser flexiblen Pakete können Sie entscheiden, wie viel Eigeninitiative Sie beim Innenausbau zeigen möchten.**Sicherheit und Qualität - garantiert!**Mit allkauf setzen Sie auf jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern. Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten, eine transparente Kostenstruktur durch unsere Festpreisgarantie sowie eine termingerechte Fertigstellung Ihres Projektes. Zahlreiche Inklusivleistungen wie Just-in-Time-Lieferungen oder die Bemusterung in unserem eigenen Zentrum mit hochwertigen Markenprodukten runden unser Angebot ab.**Lage: Neunkirchen-Seelscheid**Neunkirchen-Seelscheid bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Wohnlage im Grünen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu größeren Städten wie Köln oder Bonn macht diese Gemeinde besonders attraktiv für Pendler.**Jetzt Ihren Traum verwirklichen**Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Neunkirchen-Seelscheid und lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern individuell beraten.Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Wohnglück zu realisieren! Sonstiges: Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
