Kaufpreis 433.000 €
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 433.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das projektierte Grundstück befindet sich in einer exklusiven Wohnlage. Durch die Größe bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie.Der Ort liegt in einer landschaftlich reizvollen Region zwischen dem Bergischen Land und dem Siebengebirge und verfügt auf der einen Seite über eine sehr gute Infrastruktur und gleichzeitig eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur.Die Nähe und die sehr gute Verkehrsanbindung zu den Metropolen Bonn/Köln unterstreicht die herausragende Lage. Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bequem und fußläufig gut erreichbar.Ein idealer Ort für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und auch Pendler, die sich nach der Arbeit in die eigene Wohlfühloase zurückziehen möchten. Ausstattung: Was ist im Angebotspreis enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung + KfW 55 + KfW 40 + KfW 40 plus Objekt: Willkommen in Neunkirchen-Seelscheid, dem idyllischen Ort, an dem Ihr zukünftiges Traumhaus auf Sie wartet! Dieses einzigartige Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 136,07 m² und einem großzügigen Grundstück von 742,00 m² erstreckt sich dieses zweistöckige Haus über insgesamt 4 Zimmer und besticht durch seine moderne Architektur sowie seine energieeffiziente Bauweise nach KFW40 Standard.**Ihr neues Zuhause - individuell und maßgeschneidert**Das Herzstück dieses traumhaften Einfamilienhauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier können Sie Ihre Kreativität voll ausleben und den Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die offene Gestaltung des Raumes ein Gefühl von Weite vermittelt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Meisterwerke und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gäste-WC im Erdgeschoss - praktisch für Besuch und gleichzeitig eine Erleichterung im Alltag. Über eine elegante Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die drei Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Aufteilung.**Nachhaltigkeit und Energieeffizienz - gut für Sie und die Umwelt**Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KFW40 Standard und setzt damit neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Dank der integrierten Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Fußbodenheizung sowie der Be- und Entlüftungsanlage genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern sparen auch langfristig Energiekosten. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen tragen zusätzlich zur optimalen Dämmung bei.Das Thema Nachhaltigkeit spielt bei allkauf eine zentrale Rolle. Durch den Einsatz des nachwachsenden Rohstoffs Holz wird nicht nur ein besonders gutes Raumklima geschaffen, sondern auch aktiv zum Umweltschutz beigetragen. Mit einem allkauf-Haus entscheiden Sie sich für eine nachhaltige Bauweise und fördern den verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.**Maximale Flexibilität dank allkauf Dienstleistungspaketen**Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau Ihres Hauses selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Unsere drei Dienstleistungspakete bieten Ihnen dabei maximale Flexibilität:- **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie den kompletten Innenausbau unseren Profis.- **AMBITIONIERTE**: Nehmen Sie einige Arbeiten selbst in die Hand und lassen Sie sich bei speziellen Aufgaben unterstützen.- **HEIMWERKER**: Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick voll aus und sparen Sie dabei maximal Kosten.Unabhängig davon, welches Paket Sie wählen - unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.**Inklusivleistungen, die überzeugen**Wenn es um Qualität geht, machen wir keine Kompromisse. Zu jedem allkauf-Haus gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie die Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Darüber hinaus sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Besonders praktisch: In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl an Böden, Türen und weiteren Materialien wählen und Ihrem Haus den perfekten Look verleihen.**Ihre Sicherheit - unsere Garantie**Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern bieten wir Ihnen maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind bei uns selbstverständlich. Zudem verwenden wir schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) für Ihre Gesundheit.Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten allkauf Traumhauses in Neunkirchen-Seelscheid. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu gestalten! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
