Kaufpreis 442.000 €
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 442.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das projektierte Grundstück befindet sich in einer exklusiven Wohnlage. Durch die Größe bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie.Der Ort liegt in einer landschaftlich reizvollen Region zwischen dem Bergischen Land und dem Siebengebirge und verfügt auf der einen Seite über eine sehr gute Infrastruktur und gleichzeitig eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur.Die Nähe und die sehr gute Verkehrsanbindung zu den Metropolen Bonn/Köln unterstreicht die herausragende Lage. Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bequem und fußläufig gut erreichbar.Ein idealer Ort für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und auch Pendler, die sich nach der Arbeit in die eigene Wohlfühloase zurückziehen möchten. Ausstattung: Zu allen unseren Häusern gehören folgende Ausstattungsmerkmale:Das Grundstück, auf dem Ihr Haus gebaut wird.* Architektenleistung* Bau-Sicherheitspaket* Heizungsanlage- und Elektropaket* Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken* Luft-Wasser-Wärmepumpe* Echtholztreppe* Bodenbeläge und Tapeten* Luftdichtigkeitsmessung* Bodengutachten* Lichte Raumhöhe von 2,75 m* Dämm- und Beplankungspaket* Haustechnik inklusive Rohrleitungen* Kontrollierte Be- und Entflüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung* Sanitärobjekte* Innentüren, Zargen und Fliesen* Steckdosen Objekt: Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Neunkirchen-Seelscheid - einem charmanten Einfamilienhaus, welches all Ihre Wünsche und Vorstellungen Realität werden lässt. Dieses projektiertes Objekt bietet Ihnen nicht nur die Freiheit, den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, sondern besticht auch durch zahlreiche Vorteile, die Ihr neues Heim einzigartig machen.### Die LageNeunkirchen-Seelscheid ist der ideale Ort für Familien und all jene, die eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe schätzen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Von hier aus erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Bonn und Köln, was diese Lage besonders attraktiv macht.### Das Haus im DetailDieses zweistöckige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 150.29 m². Das dazugehörige Grundstück umfasst beeindruckende 742 m² - genug Raum für einen wunderschönen Garten oder andere Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Belieben.#### ErdgeschossBeim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangshalle empfangen. Hier finden Sie das geräumige Wohnzimmer, das sich perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden eignet. Die offene Küche lässt keine Wünsche offen und kann individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.#### ObergeschossIm Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre persönliche Ruheoase oder auch als Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Das Badezimmer lädt zum Entspannen ein und überzeugt durch moderne Ausstattung und großzügiges Design.### Energietyp: NiedrigenergieDas Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und trägt somit aktiv zum Umweltschutz bei. Durch den Einsatz modernster Technik wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Be- und Entlüftungsanlage genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.### Flexibilität beim InnenausbauEin besonderer Vorteil dieses projektierten Hauses ist die Möglichkeit des individuellen Innenausbaus. Mit allkauf haben Sie verschiedene Optionen zur Auswahl: Ob Sie sich für das Dienstleistungspaket VIELBESCHÄFTIGTE entscheiden, bei dem alle Arbeiten von Profis übernommen werden, oder ob Sie als AMBITIONIERTER Bauherr einige Arbeiten selbst durchführen möchten - wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen.Für diejenigen unter Ihnen, die ihr handwerkliches Geschick voll entfalten möchten, steht das Dienstleistungspaket HEIMWERKER zur Verfügung. Dies ermöglicht maximale Kostenersparnis und gibt Ihnen die Gelegenheit, Ihr Eigenheim ganz persönlich zu gestalten.### Nachhaltigkeit & QualitätBei allkauf setzen wir auf höchste Qualitätsstandards und nachhaltige Bauweise. Unsere Häuser sind aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut, was nicht nur ein angenehm gesundes Raumklima schafft, sondern auch aktiv zum Umweltschutz beiträgt. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern können wir stolz auf unsere Expertise zurückblicken.Unsere Inklusivleistungen im Basispreis umfassen:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe von 2,75 m- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten### FazitIhr neues Zuhause in Neunkirchen-Seelscheid verbindet modernes Wohnen mit individueller Gestaltungsmöglichkeit und nachhaltiger Bauweise - alles unter dem Dach eines erfahrenen Partners wie allkauf. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Sonstiges: Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren.Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
