Kaufpreis 426.000 €
30880 Laatzen
Zimmer 3
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 426.000 €
Zimmer: 3
Größe: 126 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige und naturnahe Lage mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Gepflegte Wohnumgebung mit vornehmlich Einfamilienhäusern unmittelbar am Naturschutzgebiet Leinemasch gelegen.Fußläufig erreichbar:Straßenbahn-/ U-Bahnlinien 1 und 2, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Wochenmarkt, Hallenbad, Sauna und Fitnessangebote im Aqua Laatzium sowie das Agnes Karl Krankenhaus. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tiefgaragenstellplatz- Gartenanteil zur Alleinnutzung- Waschraum mit eigenen Anschlüssen- großer Kellerraum - geringes Hausgeld von insgesamt nur 388,- Euro monatlich- massiv gebautes 6- Parteienhaus (Ensemble mit insgesamt 82 Wohneinheiten)- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kachelofenkamin und Bose Soundsystem- große Terrasse mit angrenzendem Garten zur Alleinnutzung mit Bewässerungsanlage- großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia- hochwertige Bodenbeläge (Marmor und Volleichenparkett)- zwei Marmorbäder (ein Wannen- und ein Duschbad)- große Diele mit 2 Abstellräumen- geräumiger Kellerraum- gemeinsamer Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner- gepflegter Tiefgarageneinstellplatz im Kaufpreis enthalten Objekt: Willkommen in dieser außergewöhnlichen Komfort-Wohnung im charmanten Alt-Laatzen, nahe der idyllischen Leinemasch. Diese Erdgeschosswohnung bietet auf großzügigen 126 m² Wohnfläche einen einzigartigen Grundriss, der Individualisten und Liebhaber besonderer Architektur begeistert.Ausstattung:Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit einem Kachelofenkamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das integrierte Bose Soundsystem bietet höchsten Musikgeschmack.Bodenbeläge: Edle Bodenbeläge aus Marmor und hochwertigem Parkett unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung.Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Bäder - ein Wannenbad und ein Duschbad - bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort.Terrasse und Garten: Die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil und Bewässerungsanlage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Gemeinschaftsbereiche:Waschmaschinenanschlüsse: Ein großer gemeinschaftlicher Waschraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.Kellerraum: Ein großer Kellerraum bietet ausreichend Platz für Ihre Sachen.Tiefgaragenstellplatz: Ihr Fahrzeug parkt sicher und bequem in der Wohnung gehörenden Tiefgarage.Bauqualität: Erst 1996 erbaut besticht das Ensemble durch seine massive Bauweise, der außergewöhnlichen Architektur und zeitlosen Eleganz.Lage:Die Wohnung liegt im begehrten Alt-Laatzen, nur einen Katzensprung von der naturnahen Leinemasch entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Fazit:Diese besondere Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf hochwertigen Wohnkomfort und eine individuelle Gestaltung legen. Der großzügige Schnitt, die edlen Materialien und die durchdachte Ausstattung bieten ein Wohnambiente der Extraklasse. Zögern Sie nicht! Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
