Kaufpreis 229.000 €
78073 Bad Dürrheim
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: HIGHLIGHTS:* Stilvolle und sehr gepflegte Wohneinheit in einem 10-Parteien-Haus gelegen im 4. Obergeschoss ohne Personenaufzug* Praktischer Stauraum durch eigenes Kellerabteil und zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung* Hohe Attraktivität der Gemeinde Bad Dürrheim als Luftkurort mit hoher Bekanntheit* 2021 umfangreich und qualitativ hochwertig saniert; neue Bodenbeläge, moderne Einbauküche* Perfekt geeignet sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten* Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zur Natur* Großzügiger Balkon in ruhiger Nachbarschaft mit hohem FreizeitwertKEY FACTS:* Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus (10 Parteien) aus dem Jahr 1982 in Massivbauweise mit moderner Grundrissgestaltung* Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 89 m² verteilt auf 3,5 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum sowie 1 Balkon* Die Haustechnik nutzt ein Blockheizkraftwerk (BHKW) für effiziente Strom- und Wärmeerzeugung* Attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung sowie zur Vermietung* Harmonische Hausgemeinschaft mit professioneller Hausverwaltung und Hausmeister sowie Reinigungsdienst; sehr gepflegtes Gesamtobjekt mit schöner Gesamtanlage* Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 229.000 €Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Ausstattung: Charmante 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Traumlage von Bad Dürrheim zu verkaufenEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Dürrheim! Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Zum Verkauf steht eine geschmackvoll renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses ohne Personenaufzug.Die Wohnung wurde 2021 umfassend und hochwertig renoviert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Tageslichtbad, eine neue Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, welcher Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet.Die Kombination aus stilvoll modernem Design und traditionellem Charme schafft eine einladende Atmosphäre. Die ruhige Nachbarschaft und die gepflegte Wohnanlage runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt beide Zwecke hervorragend. Der bevorstehende Auszug des aktuellen Mieters bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung zeitnah selbst zu beziehen oder sie zu marktüblichen Konditionen zu vermieten.Das Gebäude selbst wird von einer engagierten Verwaltung und einer harmonischen Miteigentümergemeinschaft gepflegt, und die Instandhaltungsrücklage wird fortlaufend gebildet. Dies sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.Unser Fazit: Diese seltene Gelegenheit in Bad Dürrheim bietet Ihnen eine wertstabile Immobilie in einer attraktiven Lage mit direkter Anbindung zur Natur. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lagebeschreibung: Bad Dürrheim – im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis!Bad Dürrheim ist drittgrößte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt auf der Hochebene der Baar zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb unweit der Donauquelle und der Neckarquelle. Die malerische Umgebung bieten eine Vielfalt an Aktiv-, Kultur- und Genussangeboten. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen. Die Wohnqualität in Bad Dürrheim ist hoch, denn die Stadt bietet eine sichere und ruhige Umgebung. Ideal für Familien, Senioren und alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
