Kaufpreis 2.150.000 €
24321 Klamp
Zimmer 12
Größe 506 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 2.150.000 €
Zimmer: 12
Größe: 506 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese exklusive Immobilie befindet sich in der Nähe von dem kleinenOrt Stöfs, der Gemeinde Behrensdorf in Schleswig-Holstein, inMeernähe und Alleinlage. Der Landsitz umfasst eineGrundstücksgröße von ca. 4.578 m² und ist mit einem Reetbedeckten Anwesen bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 506 m²,das Nebengebäude misst ca. 100 m² inklusive Garage.Das Anwesen überzeugt durch einen sehr gut durchdachtenGrundriss. Mit Liebe zum Detail zieht die Immobilie jeden in seinenBann, sobald man diese in Augenschein nimmt.Nachdem Sie das Anwesen betreten haben, gelangen Sie von derDiele aus in eine großzügige Wohnhalle, dessen Blickfang ein großerKamin ist. In dieser Wohnhalle befindet sich unter anderem dasEsszimmer, von dem die Küche zu erreichen ist und eine offenemassive Holztreppe, die in das Obergeschoss führt. Von derWohnhalle gelangen Sie in ein kleines Treppenhaus. Von dorterreichen Sie die große Terrasse, den Keller, das Obergeschoss (2.Zugang) und den Wellnessbereich mit einem Indoor-Pool, einerFinnischen Sauna und einem Bad. Ein Gäste-WC geht von der Dieleaus im Eingangsbereich ab. Der Pool hat eine Größe von 8x4m, eineGegenstromanlage, Beckenabdeckung, Unterwasserscheinwerferund eine automatische Wasseraufbereitungsanlage. Vom Pool auskönnen Sie den Ausblick in die herrliche Landschaft genießen.Im ersten Obergeschoss befindet sich ein gemütlichesWohnzimmer auf zwei Ebenen. Von dort aus geht es in den Flur, vondiesem gelangen Sie in ein großes und ein kleines Bad, sowie in dreiweitere Räume. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, mitzwei kleinen Räumen. Das vierte Zimmer ist ein großesSchlafzimmer mit Balkon in Südausrichtung. Der wunderschöneAusblick in die Landschaft lädt zum Träumen ein. Die großzügigeGalerie mit einem Wohn- und Schlafzimmer und einem kleinen Badist ebenfalls auf dieser Etage. Dieser Bereich ist in sichabgeschlossen.Die Immobilie hat im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, eineEinliegerwohnung mit zwei Zimmern, Bad, Küche, offenem Kaminund einer herrlichen Südterrasse. Das Haus verfügt über zwei kleineKeller, in welchem sich der Heizungsraum mit der Gasheizung aus2020 befindet sowie ein weiterer Raum für die Haustechnik. DasHaus verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. DasBauernhaus von 1950 wurde 1980 vollständig ausgebaut und 1990auf den jetzigen Stand umgebaut. Das uneinsehbare Grundstück istumsäumt von Wald und Feldern inmitten der Natur nahe der Ostsee. Lagebeschreibung: Leben, wo andere Ferien machen! Stöfs ist ein kleines Dorf mit ca.140 Einwohnern in der Gemeinde Behrensdorf im Landkreis Plön indirekter Nähe zum Gut Panker. Stöfs liegt unweit des GroßenBinnensees in der Hohwachter Bucht zwischen der hügeligenLandschaft der Ostholsteinischen Schweiz, den Naturstränden derOstsee und alten Laubwäldern, umgeben von Knicks und Feldern.Das Anwesen liegt etwas abseits von Stöfs, in absoluter Alleinlage.Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten undÄrzte und finden Sie im ca. 3 km entfernten Lütjenburg. LangeStrandspaziergänge können Sie vom naheliegenden Strand vonBehrensdorf, ca. 7 Autominuten, in vollen Zügen genießen. An derKieler Förde sind Sie in ca. 40 Autominuten. Der Golf & Country ClubHohwacht ist ca. 5 km entfernt. Eine kulinarische Vielfalt angehobenen Restaurants ist geboten. Weitläufige Ostseestrände,Freizeitaktivitäten, wie Wassersport in jeder Hinsicht, insbesondereim Yachthafen Lippe, Tennis, Golfen, Reiten oder Wandern undFahrrad fahren auf idyllischen Feld- und Waldwegen ist ein kleinerAuszug. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % aufden Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist beinotariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.