Kaufpreis 879.500 €
54295 Trier
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 879.500 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich in Trier-Olewig in dem höher gelegenem Ortsteil "Auf der Hill", von wo aus die Innenstadt von Trier noch fußläufig erreichbar ist. Auf Grund dieser Nähe zur Innenstadt gehört Olewig zu den besonders beliebten Stadtteilen Triers, da man hier nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt eine außerordentlich hohe Wohn- und Lebensqualität erreicht. Auch Familien mit Kindern schätzen diese Lage besonders, da sich Kindergarten und Grundschule nur wenige Minuten zu Fuß von diesem Objekt befinden und die Gymnasien von Trier fußläufig oder sehr schnell mit dem Fahrrad erreicht werden können. Ausstattung: Eingetreten durch die Haustür befinden Sie sich zunächst in der Empfangsdiele, ausgestattet mit Einbauschränken für Jacken, Mäntel und Schuhe und Zugang zum Gäste-WC. Von der geräumigen Diele gelangen Sie in den Koch-Essbereich, welcher von einer neuwertigen offenen Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten dominiert wird. Der Küchenbereich verwöhnt mit zwei Abstellräumen sowohl für Lebensmittel als auch für Haushaltsgeräte u.ä. . Vom Garten ist dieser Bereich durch eine großes, dreifachverglastes Schiebeelement getrennt, wodurch der traumhafte Garten auch im Winter von innen her erlebbar bleibt. Im Garten befinden sich ein fest überdachter Terrassenbereich, ein markisenüberdachter Bereich, ein großer Hof mit hochwertigen Granit- und Basaltbelägen, ein separater Grillbereich, ein fest gemauertes Gartenhaus sowie zwei Wasserbecken, die zusätzliches Leben in diese landschaftsarchitektonische Idyll bringen.Der grandiose Wohnbereich beeindruckt durch seine elf Meter lange Fensterfront, durch Sie zum einen über die Olewiger Weinberge bis auf den Petrisberg schauen und zum anderen über die Stadt bis auf die Mariensäule. Dieser Blick ist unverbaubar, da auf der gegenüberliegenden Straßenseite keine Möglichkeit zur Bebauung gegeben ist. Im Wohnbereich befindet sich eine Kaminecke für gemütliche Abende sowie ein großer offener Bereich, dessen Luftraum begrenzt wird durch eine Empore, die derzeit als Bürobereich genutzt wird.Der Schlafbereich besticht durch das hohe offene Schlafzimmer, welches Weite und Großzügigkeit vermittelt. Von hier aus haben Sie en suite Zutritt in das riesige Badezimmer mit Wanne, ebener Dusche, Ankleidebereich sowie separater Toilette mit Urinal. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Bad können Sie die davorliegende Loggia betreten, von der aus Sie den Garten aus anderer Perspektive genießen können.Auf der obersten Ebene befinden sich die Empore, ein weiterer Büroraum und ein großes Zimmer. Alle Räume reichen nach oben bis in den Giebel und vermitteln das Gefühl luftiger Freiheit.Nach unten gelangen Sie ausgehend vom oben erwähnten Eingangsbereich zunächst in die Einliegerwohnung, die aus drei Zimmern besteht, eines mit Kochnische, einem Bad, einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Derzeit ist dieser Zugang verschlossen, da die ELW vermietet ist und der Mieter über einen eigenen Eingang seine Wohnung betritt. Von diesem Eingang hat er auch Zugang auf seine eigene kleine Terrasse.Eine Ebene tiefer befinden sich zwei Kellerräume, eine große Waschküche mit Platz für Maschinen, Schränke und Wäscheleinen zum Trocknen Ihrer empfindlichen Wäsche. Im ebenfalls hier gelegenen Hausanschlussraum befindet sich u.a. die Wärmepumpe, die das Haus mit Wärme aus drei Erdbohrungen versorgt.Zwei Garagen und ein zusätzliches Zimmer befinden sich ebenerdig auf Höhe der Zufahrt zum Haus. So kommen Sie auch bei schlechtem Wetter an Ihr Auto, ohne das Haus verlassen zu müssen. Eine weitere dritte Garage bietet Platz für Ihre Fahrräder, Motorräder und anderen Sportgeräte. Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung, errichtet in Split-Level-Bauweise, welche ein weitläufiges Wohnen auf verschiedenen Ebenen mit immer wieder anderen Aussichten auf die Weinberge, auf den Petrisberg, auf die Hill oder über Trier bis auf den Markusberg und die Mariensäule bietet. Sonstiges: Das Haus wird nach Vereinbarung frei, dies ist auch kurzfristig möglich.Besichtigungstermine sind nach individueller Vereinbarung jederzeit möglich.Der Energieausweis ist beantragt und in Bearbeitung. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
