Kaufpreis 490.000 €
10437 Berlin
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt zentral gelegen im Prenzlauerberg Kiez in einer Straße, die direkt an den Helmholtzplatz angrenzt. Fußläufig sind S-Bahn Eberswalder Straße und S. & U-Bahn Station Schönhauser Allee bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinie 12 findet sich unmittelbar in der Nähe, in der Pappelallee. Die Kastanienallee und der Mauerpark sind fußläufig erreichbar.Zum Alexanderplatz sind es nur wenige Minuten mit den Öffentlichen. Der angesagte Kiez bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Er ist geprägt durch viele Restaurants und Kneipen. Durch die zentrale Lage ergeben sich viele kulturelle Möglichkeiten im näheren Umfeld. Schulen und Kitas sind ebenfalls im näheren Bereich vorhanden. Supermärkte und Nahkauf Shops sowie Bio Märkte befinden sich auch in der Nähe. Ausstattung: Die gesamte Anlage überzeugt durch einen charmanten Altbaucharakter. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch hohe Decken und große Fenster aus. Die Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet, es entsteht dadurch ein großzügiges Wohnambiente. Vom hinteren Zimmer aus gibt es einen direkten Ausgang zur sonnigen Terrasse. Im Innenhof besteht ebenso die Möglichkeit ein Fahrrad abzustellen . Ein Zugang zum Innenhof ist auch vom Haupteingang des Hauses möglich.Ein Aufzug ist vorhanden. Objekt: Schöne Eigentumswohnung im Prenzlauerberg, in der Mitte Berlins, direkt am Helmholtz Platz gelegen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1905 erbaut und in den letzten Jahren mehrfach saniert und renoviert. Die ETW befindet sich im Erdgeschoss.Die Wohnung besteht aus drei Zimmern sowie Küche, Bad und Flur. Die Gesamtquadratmeterzahl beträgt knapp 70 m². Aufteilung der Wohnung: zur Straßenfront liegen zwei ineinander übergehenden Räume mit insgesamt circa 35 m². Vom Flur ausgehend, befinden sich im gegenüberliegenden Bereich der Wohnung die Küche und ein weiteres Zimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse. Das Bad liegt zwischen diesen beiden Bereichen der Wohnung, genau am Ende des Flures und der Eingangstür. Alle Fenster haben Isolierverglasung und im oberen Bereich zusätzlich Oberlichter.Zur Straßenseite hin haben die Fenster zusätzlich Rollos. Die Küche ist gefliest und hat eine Einbauküche. Der Zuschnitt der Küche ist recht großzügig, so dass ein Essplatz in der Küche gut möglich ist. Das Bad ist im Wandbereich mit türhohen Fliesen gefliest und im Bodenbereich ebenfalls mit Fliesen ausgestattet. Zum Bad gehören eine Badewanne mit Duschvorrichtung sowie Toilette, Waschbecken und gesondert ein Pissoir. Des Weiteren sind ein Wandheizkörper und zusätzlich eine Absauganlage mit Ventilator im Deckenbereich installiert. Ein Waschmaschinen Anschluss ist im Bad ebenfalls vorhanden. Die vorderen Räume und der Flur haben einen OSB Belag, ähnlich Parkett, mit sichtbaren Holzelementen. Alle Räume haben Heizkörper und werden durch die zentrale Gas Heizanlage im Keller gespeist. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Sonstiges: Das Objekt ist nicht vermietet und steht leer.Ich verkaufe die Wohnung als Privatperson. D.h. die Wohnung ist provisionsfrei und der Kaufpreis ist der Gesamtbetrag ohne weitere Kosten.Eine Besichtigung ist kurzfristig nach Absprache möglich.Bei Fragen oder wenn sie weitere Bilder benötigen,bitte melden.Vielen Dank für ihr Interesse. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1
